Hipoteca Mixta 3 Popular-e

Otro producto hipotecario que bancopopular-e viene ofreciendo es la Hipoteca Mixta 3 Popular-e.

Esta hipoteca no tiene tan buen interés como la Hipoteca Premium que ayer os expuse, pero tampoco aplica un diferencial elevado, aunque la vinculación es semejante a la citada hipoteca.

Nos aplicarán Euribor + 0,60pp sin redondeo, pero durante los primeros tres años tendremos un tipo de interés fijo de tan sólo el 3%.

El lado negativo es que dispone de una cláusula suelo (o suelo hipotecario) del 2,50%.

La TAE global resultante es del 2,70%. El plazo máximo de devolución es de 30 años, con un porcentaje de financiación máximo del 80%.

En cuanto a las comisiones, os las cito a continuación:

• Comisión de apertura: 0,75%
• Compensación por desistimiento en amortizaciones parciales o totales: 0,50% los cinco primeros años y 0,25% los años posteriores.
• Compensación por desistimiento en amortizaciones subrogatorias: 0,50% los cinco primeros años y 0,25% en años posteriores.

Por último, las vinculaciones que deberemos asumir son las siguientes:

• Domiciliación de nómina y al menos un recibo en su Cuenta
• Nómina
• Seguro de hogar

Sabemos que no es la mejor hipoteca que podemos optar, pero si ya estamos vinculados con la entidad nos puede interesar (requiere menos vinculación que la Hipoteca Premium, de ahí su aumento de diferencial).

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Hipoteca Premium de Bancopopular-e

Navegando por la web de Bancopopular-e.com he encontrado que vienen publicitando su Hipoteca Premium, la cual dispone de unas características cuanto menos interesantes y que no han empeorado todavía en demasía.

Lo mejor sin duda alguna su interés, Euribor + 0,35pp sin redondeo (al alza entendemos). La revisión de este tipo de interés se llevará a cabo cada año.

A su vez, dispone de un suelo hipotecario (interés mínimo) del 2%. La TAE actualizada con Euribor del mes de junio (1,644%) se queda en el 2,32% TAE.

El plazo máximo de esta hipoteca es de 30 años, con un porcentaje de financiación máximo del 80% y para un importe mínimo de 30.000 euros.

Las vinculaciones que deberemos asumir al contratar este préstamo hipotecario son las siguientes:

• Seguro de amortización de créditos (cuota anual calculada para un varón de edad aproximada 30 años que solicite 30.050,60 euros: 54,85 euros)
• Domiciliación de nómina y al menos un recibo en su Cuenta Nómina
• Seguro de hogar
• Cuenta Nómina

La cláusula suelo y la puede que excesiva vinculación empeora de manera importante las características de esta hipoteca que aunque cuenta con un gran interés, no es de las mejores ni las más afamadas del mercado.

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BBK empeora sus hipotecas

Parece ser que el BBK ha empeorado sensiblemente su hipoteca, vía diferencial (manteniendo una vinculación más bien alta).

De esta forma esta hipoteca ha pasado de Euribor + 0,25pp a Euribor + 0,35pp, que aunque no supone un gran empeoramiento en términos totales sí lo es en términos relativos.

Así lo informan en el blog de información financiera Banqueando sus usuarios, apuntando además la vinculación aplicable a esta hipoteca del BBK que se situaba en el top five de las comparativas de hipotecas actuales.

Esta vinculación será:

• Domiciliación de nómina
• Tarjeta con un compromiso de gasto de 2.000 euros anuales
• Seguro de hogar
• A esto añadiremos una de las siguientes dos opciones:
  • Plan de pensiones
  • Seguro de vida o de amortización de préstamo.

Además vienen apuntando también a que para financiaciones superiores a la estándar habitual de los últimos tiempos (el 80%), el interés aplicable será Euribor + 0,55pp.

Esto se esta actualizando y subiendo principalmente en Euskadi. Parece ser que en algunas sucursales de fuera del País Vasco aún pueden llegar a aplicar este gran E+0,25pp que deberemos aprovechar.

En su web no disponen de información, por lo que debemos agradecer a estas personas que siguen informando de la disponibilidad de esta hipoteca que sepamos aún de ella.

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Cuenta nómina de Citibank: Nominoterapia

Citibank también se apunta a aquello de la captación de nóminas que tan de moda se ha puesto como os decía, y lo hace de la mano de un nuevo e interesante producto llamado Nominoterapia, una cuenta nómina bastante interesante.

Esta cuenta no aplica comisiones ni tiene ningún tipo de gasto asociado a la misma, y aplica lo que ellos mismos llaman “remuneración inteligente” para todos aquellos que domicilien una nómina de más de 2.000 euros o una pensión de más de 1.500 euros.

Esta “remuneración inteligente”, funciona del siguiente modo:

El cliente determinara sus gastos mensuales y fijará el saldo de su cuenta nómina, con un saldo medio diario mínimo de 4.000€. Si en algún momento tiene más gastos de los previstos, su cuenta nómina recibirá automáticamente fondos de su cuenta de ahorro.

Diariamente y de forma automática, el dinero que exceda sobre este importe pasará a su cuenta de ahorro, que aplicará un 4,10% TAE durante los primeros 4 meses para los primeros 50.000 euros.

Todo esto sin comisiones y con tarjetas gratuitas asociadas, lo que no está nada mal.

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El paro baja en junio en 55.250 personas

Es sin duda alguna la noticia del día. El paro ha bajado en 55.250 personas en el mes junio con respecto al anterior mes de mayo, mes en el que se rompió totalmente la tendencia al alza que se mantuvo durante 14 meses.

El total de desempleados se sitúa de este modo en 3.564.889 personas, según datos facilitados por el Ministerio de Trabajo.

Además ha sido el mayor descenso del paro en un mes de junio desde junio de 2001.

Indagando en los datos intrínsecos de esta bajada del nivel de paro, decir que ha bajado en ambos sexos, aunque más entre el sector masculino. Por sectores, y como es normal en plena temporada veraniega, el sector que más empleo generó fue el sector servicios, que goza de 31.852 desempleados menos, que podemos asociar en buena parte al turismo. También bajó en la construcción 16.387 desempleados menos y en la industria, con 10.634 personas más con empleo. Vemos como el Plan-E del Gobierno comienza a notarse, el problema está en si este empleo será eventual.

Ahora sólo queda que estos buenos datos se confirmen en los siguientes meses, ya que aliviarán en cierto sentido la crisis, aunque ya sabemos que hasta bien entrado el año que viene o incluso 2011 no empezaremos a remontar completamente.

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Hipotecambias de Caja España (online) (E + 0,25pp)

Recientemente y tras la puesta en marcha de la Cuenta Doble Clic me hice cliente de Caja España, para la que sólo tengo buenas palabras.

Navegando por su web me he encontrado una hipoteca que suena bien y que me ha parecido, en principio y sin indagar demasiado, atractiva para los tiempos que corren de subidas de diferenciales y aumento de la vinculación. Después puede parecer otra cosa.

Hipotecambias de Caja España (online) es, como su propio nombre indica, una Hipoteca para subrogaciones.

Para poder contratar esta hipoteca deberemos tener una antigüedad mínima de 5 años en la hipoteca a subrogar. Si cumplimos este primer requisito, esto es lo que nos espera:

• Euribor + 0,25pp
• 2,99% TAE (Euribor del mes de marzo, pero mejor no aplicar otro por lo que os digo después…)
• Sin comisión de apertura
• Sin gastos de notaría, registro y gestoría.
• Hasta 30 años de plazo

¿Suena bien verdad? Pero como todo en la vida, deberemos asumir una “pequeña” vinculación para obtener este diferencial tan ventajoso, si no aceptamos esta vinculación, subirá hasta E + 0,75pp. Las condiciones son las siguientes:

• Domiciliación de Nómina o Pensión superior a 600 euros mensuales
• contratación de un Plan de Pensiones con un ingreso mínimo anual de 600 euros

A su vez, esta hipoteca dispone de una cláusula suelo (también llamado suelo hipotecario, o suelo de la hipoteca) del 2,95%. Esto significa que por mucho que baje el Euribor, el interés mínimo que nos aplicarán será éste, algo que le resta muchos puntos.

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Hipoteca Joven de Caixa Sabadell

Son varias ya las hipotecas dirigidas a jóvenes, y Caixa Sabadell tiene la suya.

La Hipoteca Joven de Caixa Sabadell está dirigida para jóvenes de hasta 35 años, ofreciéndoles una hipoteca con hasta 40 años de plazo y 5 años de carencia de capital, en la que sólo se pagarán los intereses devengados.

Esta hipoteca ofrece la posibilidad de financiar hasta el 100% del valor de tasación del inmueble.

El interés aplicado es mixto, del siguiente modo:

• Durante el primer año: 3,50%
• Durante el resto del periodo, Euribor +0,50pp.

La vinculación que deberemos asumir con la entidad para que nos apliquen este diferencial será la siguiente:

• Domiciliación de la nómina
• Contratación de Multiseguro Vivienda
• Contratación de Seguro Vida o Seguro de Amortización de Préstamo o por las compras con tarjetas

No aplican comisiones ni de estudio ni de apertura, pero sí lo hacen por amortización anticipada, cancelación anticipada y subrogación, todas ellas del 0,50%.

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