Cuenta Ahorro Vivienda (1)

Contratar una Cuenta Ahorro Vivienda puede ser una opción más que interesante a la hora de afrontar la financiación de nuestra nueva vivienda. Sin duda, se trata de un gasto grande, y por el cual los bancos y cajas de este país no están dispuestos a echarnos un cable. Más bien una soga al cuello.

Es por esto por lo que necesitamos ahorrar, cuanto más mejor, para que el dinero que necesitaremos financiar mediante hipoteca sea menor. Bueno, por esto y porque los bancos no nos quieren financiar ahora más del 80% del valor del inmueble para cubrirse las espaldas por una posible pérdida de valor del inmueble, previsible por otro lado tal y como está el sector inmobiliario español. De hecho, actualmente existen hipotecas que ya sólo te financian hasta el 70% como mucho, por lo que el dinero que debemos conseguir para adquirir nuestro inmueble debe ser verdaderamente importante.

Para este menester nos ayudará una Cuenta Ahorro Vivienda. Existen remuneradas y no remuneradas, con comisiones y sin comisiones, con más o menos condiciones… en resumen, tantas cuentas vivienda como cualquier otra.

La principal ventaja que nos reporta esta cuenta seguro que ya la sabéis: nos permitirá deducirnos un 15% en nuestra declaración de la renta sobre un importe máximo de 9.015 euros, siendo por tanto el ahorro máximo obtenido 1.352,28 euros.

En siguientes artículos ampliaré la información sobre estas cuentas y las ventajas que os puede reportar, intentando que estéis bien informados sobre esto y emplazándoos a que preguntéis, vía comentario, cualquier duda que tengáis.

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Fuga masiva de depósitos en CCM durante el mes de marzo

Hace unos días os hablaba de los más de 1.000 millones de euros que se esfumaron del balance de Caja Castilla-La Mancha durante el mes de diciembre del año pasado.

Cuando escribía este artículo el último dato de morosidad del que disponía era del ya importante 5%. Pues bien, justo antes de la intervención por parte del supervisor del Banco de España, la morosidad de la caja española superó el 10%, una cifra no ya elevada, sino escandalosa y signo de mala gestión de la entidad y de demasiada manga ancha a la hora de emitir crédito, sobre todo al sector del ladrillo español.

Caja Castilla-La Mancha ha perdido durante el mes de marzo en torno a 18 millones de euros por cada día del mes en cuentas corrientes, depósitos y otras imposiciones.

Según fuentes de elmundo.es la entidad perdió durante los 25 primeros días del mes de marzo, 329,7 millones de euros, lo que pudo ser la gota que colmó el vaso para la intervención por parte del Banco de España de la caja.

A toda esta alarmante salida de fondos se une que el presidente de la entidad manchega, Juan Pedro Hernández Moltó, ocultó la información real sobre la solvencia de la entidad, algo por lo que, bajo mi punto de vista, se le deberían exigir responsabilidades.

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“Ahora esto es el Banco de España”

Acabo de verlo por la tele. “Ahora esto es el Banco de España”, declaraba un cliente de Caja Castilla-La Mancha mientras periodistas le preguntaban sobre qué haría con su capital, si sacarlo o dejarlo depositado en la entidad intervenida.

Ante esta pregunta, mientras unos pocos se mostraban inquietos, la gran mayoría se mostraban muy seguros, y es que ahora parece ser que si una caja de ahorros española es intervenida por el Banco de España, es síntoma de seguridad, o al menos esto dicen los propios empleados de la caja cuando clientes van a preguntar a sus mostradores sobre qué es lo que ocurre. Si que el Banco de España tenga que intervenir para asegurar la liquidez de una caja es síntoma de seguridad y de que las cosas están mejor, que baje Dios y lo vea.

Dicen estos clientes de Caja Castilla-La Mancha que ahora sus cuentas y depósitos están protegidos por el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD) y que no tienen de qué preocuparse, gracias a la intervención del Banco de España. Tienen razón, pero es que el Fondo de Garantía de Depósitos protege todas las cuentas, depósitos y acciones manejadas por las entidades financieras si éstas fueran intervenidas por el Banco de España en caso de que existiera algún tipo de agujero en la misma.

La sensación de mayor seguridad es porque las cosas se han hecho bien. La intervención se llevó a cabo en fin de semana para evitar la fuga masiva de depósitos y les ha dado tiempo tanto al Ministro de Economía, como a la Vicepresidenta del Gobierno e incluso al propio Presidente del Gobierno a salir en radios y televisiones a tranquilizar a los clientes de la caja manchega, a la vez que los propios empleados este lunes.

Estos clientes se han encontrado al llegar a las oficinas esta mañana con un mensaje tranquilizador, aunque falso, por parte de la entidad manchega de que ahora todo está mejor que hace una semana y que las cosas se están solucionando. La realidad es que todo está igual que hace una semana, la única diferencia es que ahora vamos a saber un poco más de cómo se encuentra el balance financiero de CCM y cómo de grande es ese agujero que como os dije, tirando a lo bajo, rondará los 3.000 millones de euros.

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Directivos de CajaSur hacen un viaje de lujo a Nueva York mientras la entidad vive su particular penitencia

Los curas-directivos de CajaSur se dan una Semana Santa por todo lo alto, y es que mientras la entidad vive uno de sus peores momentos con un aumento de morosidad, con un último resultado del ejercicio bastante flojo y con la mirilla del Banco de España apuntándoles, ellos han decidido darse un lujazo con un estupendo viaje a Nueva York.

En total más de cien personas, entre directivos de oficinas, territoriales, presidentes, consejeros etcétera han partido rumbo a Nueva York con gastos pagados a cargo de Seguros CajaSur. En años pasados se recorrieron el Danubio entero en crucero, lo que vino a salir por sólo 300.000 euros…

Ahora, fuentes internas de la propia caja han declarado a elconfidencial.com que allá en Nueva York, “Van a los mejores hoteles y restaurantes. No se privan de nada”.

En principio la entidad intenta calmar los ánimos diciendo que, para los directores de oficinas, se trata de una retribución en especie. Pero esto no ocurre igual en el caso de los consejeros, los cuales se excusan en recibir un cursillo de formación para pegarse tal lujo.

Mientras tanto, hay quien dice que “la Fiscalía Anticorrupción anda detrás de CajaSur”, y que por parte del Banco de España se podrá convertir en la próxima caja intervenida en España.

Y es que cuando el río suena… agua lleva.

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Clientes de Caja Castilla-La Mancha retiran 1.000 millones de euros en sólo dos meses

Como preámbulo a la intervención por parte del Banco de España y pese a los mensajes de tranquilidad emitidos por el Gobierno y la propia caja intervenida, durante los meses de diciembre y enero pasados los depósitos de la entidad se redujeron en 1.000 millones de euros.

En su totalidad, los depósitos se redujeron desde los 17.992 millones de euros a 30 de noviembre de 2008 hasta los 16.953 millones de euros a 31 de diciembre , lo que supone en total una fuga de más de 1.000 millones de euros de la entidad.

Es presumible que en los últimos dos meses la fuga de pasivo de Caja Castilla-La Mancha haya aumentado aún más, y veremos qué pasara mañana lunes tras el anuncio de intervención de la Caja.

En total la fuga de depósitos ha constituido el 6% del líquido proveniente de depósitos y el 4% total de su pasivo.

No pondría la mano en el fuego para decir que Caja Castilla-La Mancha será la única entidad financiera española que caerá, aunque no es previsible que lo haga otra. Mucho se ha hablado de la situación de CAM o Bancaja, pero al menos no disponen de agujeros tan enormes como los de la entidad manchega.

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Caja Castilla-La Mancha intervenida por el Banco de España

Mentiría si no os dijera que me lo imaginaba. Caja Castilla-La Mancha (CCM) será intervenida por el Banco de España debido a su escandaloso balance de difícil saneamiento.

CCM venía de un tiempo atrás intentando ocultar sus vergüenzas con un último intento de eventual fusión con Unicaja, fusión que venía peligrando debido a la poca intención por parte del Gobierno de ayudar a la fusión de estas cajas, que exigían “ayudas públicas para salir de la crisis”.

Lo de Caja Castilla-La Mancha no es mala suerte. No es simplemente la crisis financiera, aumento de morosidad o falta de financiación pública, no. Simplemente se trata de una mala gestión de la misma, con créditos e inversiones absolutamente escandalosas que nunca debieron producirse y que han provocado ese agujero que, por lo bajo, rondará los 3.000 millones de euros.

Un aeropuerto en Ciudad Real, el complejo urbanístico denominado el Reino de Don Quijote, Inmobiliaria Colonial… son sólo alguno de las esperpénticas inversiones de Caja Castilla-La Mancha.

El Banco de España por su parte ha decidido intervenir CCM en fin de semana para evitar una posible fuga de depósitos. Recordemos que CCM venía ofreciendo unos depósitos bastante interesantes a corto plazo, por encima de la media, primer síntoma éste de que una entidad financiera está en mala situación.

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Inverseguros, al igual que el Santander, suspende su fondo de inversión inmobiliario

Los fondos de inversión inmobiliarios no viven su mejor momento después de que tanto el BBVA, como el Santander, y ahora la aseguradora Inverseguros, decidan suspender los reembolsos de su fondo.

Inverseguros en este caso ha decidido imitar la acción de las anteriores suspendiendo durante dos años los reembolsos de su fondo de inversión inmobiliario Segurfondo Inversiones, formado por Mapfre, Aegón, Allianz, Zurick, Consorcio de Compensación de Seguros (CCS) y Nacional de Reaseguros.

Como siempre el motivo no es otro que la falta de liquidez de la aseguradora para atender la avalancha de solicitudes de retirada de líquido de su fondo.

En concreto, estas peticiones ascendieron a 585,7 millones de euros, lo que supone un 96,8% del patrimonio del fondo.

Esta medida transcurrirá desde el próximo 31 de marzo de 2009 hasta el mismo día del año 2001, aunque tendremos hasta el 2 de abril para solicitar el reembolso.

Entre los días 1 y 5 de abril de este año se reembolsarán las participaciones hasta un 5% del patrimonio del fondo. El mismo procedimiento se hará entre los días 1 y 5 de junio, para así reembolsar en suma, el 10% del patrimonio total del fondo.

Por último, si al cabo de los dos años no se ha realizado el pago de los reembolsos, se podría optar por la disolución y apertura de un proceso de liquidación del fondo.

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