Cambian las condiciones de la Hipoteca Subrogación de bancopopular-e

Los que anden buscando una casa saben la importancia de conocer los cambios que tanto cajas como bancos están aplicando a sus hipotecas.

Cuando buscamos en la red información, puede estar equivocada y de hecho suele pasar, y no porque estén desactualizadas las páginas o poco cuidadas sino porque cambian tantos detalles, de un día para otro, sobre todo en hipotecas, que cuando vamos a la oficina en cuestión y les decimos: –“Mire, es que yo he leído esto, aquí y aquí”, probablemente una sonrisa aparezca en su cara.

Sin querer irme por otros derroteros, para los que os invito al foro de Ayuda Hipotecas, lo cierto es que esta Hipoteca Subrogación de Bancopopular-e, ha cambiado su tipo de interés que ahora pasa a ser Euribor + 0,39 puntos porcentuales, pero a su vez, hizo lo propio con su cláusula suelo, desde un suelo hipotecario del 2% hasta el 1,25% actual, un tipo de interés mínimo bajo y asumible.

La vinculación que bancopopular-e nos impondrá será la siguiente, situándose en la media del sector:

• Cuenta Nómina
• Seguro de hogar
• Seguro de amortización de créditos o plan de pensiones con una aportación anual mínima de 600€.
• Domiciliación de nómina

En cuanto a las comisiones, carece de comisión de apertura y de estudio, y nos seguirán aplicando la comisión por amortización anticipada (desistimiento parcial o total) que nuestra anterior hipoteca mantenía.

Por último decir que bancopopular-e se hará cargo de hasta 1.000 euros de los gastos de subrogación, una ayuda interesante.

Leer más...

Depósito Open Plus Openbank 4 Meses

En el foro de Depósitos Bancarios venimos comentando las ofertas de ING Direct y entre ellas está, al igual que la que aquí explicaremos de Openbank, un depósito bancario a 4 meses de plazo a la misma rentabilidad que las famosas cuentas de alta remuneración de estas entidades ofrecen.

Openbank, para aquellos clientes que hayan contratado su Cuenta Corriente Operativa antes del 31 de Diciembre de 2009 ofrece su Depósito Open Plus al 3,00% TAE y 4 meses, que es, mirando alrededor, de lo mejor que hay.

El cliente sólo tendrá que incrementar la posición global que tuviera asignada a fecha 31 de Diciembre de 2009 y destinar el importe de este incremento al Depósito Open Plus. Los incrementos posteriores no podrán, en ningún caso, invertirse en este depósito promocional.

Disponible desde 1.000 euros y hasta 25.000 euros, con liquidación de intereses a vencimiento. Renovación automática en las condiciones que se dispongan en ese momento. Promoción vigente hasta alcanzar 200 millones de euros en el Depósito Open Plus.

Son ofertas interesantes, puntuales, y que podremos aprovechar para seguir rentando nuestros ahorros por encima del 3,00%, algo que no es fácil.

Leer más...

Hipoteca Premium de bancopopular-e

La última vez que hablamos aquí de la Hipoteca Premium de bancopopular-e, las condiciones de ésta eran más interesantes que ahora, cuando se ha visto empeorada aplicando un tipo de interés mayor.

A pesar de esto, la Hipoteca Premium de bancopopular-e ofrece un buen tipo de interés de Euribor + 0,39 puntos con revisión anual del mismo, y contando con una cláusula suelo del 1,25% asumible, y digo asumible porque el Euribor está en el 1,22% y mas el diferencial aún resta para llegar a este suelo, que es mínimo.

Con esta hipoteca nos financiarán desde 30.000 euros y hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda.

Tampoco aplica comisiones, sólo una compensación por desistimiento en amortizaciones parciales o totales que hasta el 25% de capital pendiente no se aplicará. Para las que excedan de este porcentaje, un 0,5% los cinco primeros años y 0,25% los años posteriores, al igual que para amortizaciones por subrogación.

Para contratar esta hipoteca deberemos vincularnos, aunque no demasiado:

• Seguro de amortización de créditos (cuota anual calculada para un varón de edad aproximada 35 años que solicite 30.000 euros: 51,12 euros)

• Domiciliación de nómina y un recibo

• Seguro de hogar

Por vinculación e interés, es de las mejores hipotecas del mercado, podemos obviar esa cláusula suelo del 1,25% que podemos asumir.

Leer más...

El Euribor de febrero cierra con un nuevo mínimo histórico

A pesar de que como comentamos la evolución del Euribor durante el mes de febrero de 2010 ha sido más moderada de lo normal moviéndose a penas unas milésimas en términos intradía, lo cierto es que el Euribor ha marcado su nuevo mínimo histórico al situarse en el 1,225%.

Este porcentaje supone a penas 0,006 puntos por debajo del anterior registro mínimo, que data de noviembre del año pasado cuando se situó en el 1,231%, lo que confirma la estabilización durante ya seis meses en la segunda décima porcentual del Euribor.

Pero, además de esto, el indicador interbancario marcó su mínimo histórico intradía, al situarse, ayer viernes 26 de febrero, en el 1,215%.

En cuanto a las hipotecas, es cierto que seguirán bajando, pero lo harán menos que meses anteriores, estando el descuento para una hipoteca media en 65 euros al mes, unos 780 euros mensuales.

Se espera que el Euribor mantenga un comportamiento similar y que la estabilización del mismo siga siendo un hecho.

Leer más...

Cuenta Ahorro Directa de Sa Nostra

La Cuenta Ahorro Directa de Sa Nostra ha tenido algún que otro cambio a lo largo de su periodo de comercialización.

Si bien antes nos encontrábamos con una cuenta remunerada a Euribor a un mes mas un pequeño diferencial y en ocasiones ni esto, ahora nos encontramos una cuenta que remunera de forma más alta pero que también aplica un requerimiento de capital muy elevado para poder optar a los tipos de interés más altos.

Ahora lo que esta Cuenta Ahorro Directa ofrece, dividido por tramos, es lo siguiente:

• Para saldos superiores a 50.000 euros ofrecen un 2,50% TAE
• Para saldos de entre 10.000 y 50.000 euros 1% TAE
• Para un saldo inferior a 10.000 euros 0,50% TAE

Como la mayoría de cuentas de alta remuneración no admite domiciliaciones ni tarjetas, contando con liquidación mensual de intereses. Sí que podremos disponer de efectivo mediante transferencias o disposiciones.

Esta cuenta nos requiere un mínimo de 300 euros para su contratación, no podemos decir que sea elevado pero sí que no suelen requerirse mínimos en este tipo de productos y aún menos para la remuneración que ofrece.

Leer más...

El Banco de España estudia elevar las provisiones por inmuebles

Debemos saber que gracias al Banco de España la crisis del sector financiero español fue sustancialmente menor que la de otros países, de hecho, si no fuera gracias a las provisiones que el Banco de España impuso tanto a bancos como a cajas de ahorros, la crisis probablemente hubiera golpeado mucho más duro a éstas, entidades que no tendrían un colchón que amortigüe su caída.

Pues bien, ahora el Banco de España, con el fin de que el sector financiero de este país que tanto se quejó de estas provisiones impuestas (en ocasiones fuera de la legislación estipulada) y que después tanto agradeció no se crea inmune a otra nueva crisis, se plantea elevar las provisiones a aquellos inmuebles que lleven más de un año en su balance.

Todo esto salió a la luz tras un artículo del Diario Expansión en el que afirmaban que estas provisiones se verían elevadas desde el actual 20 por ciento al 30 por ciento del valor de tasación del activo en propiedad.

Este ocurrió en Octubre igual, y, aunque el Banco de España no ha emitido aún un comunicado oficial, todo apunta a ello.

Tanto bancos como cajas deberían saber que más vale prevenir que curar y no es otra cosa lo que el Banco de España quiere para ellas. Esto favorecerá que más pisos salgan a la venta con mejores condiciones con tal de no tener tal capital inmovilizado, de unas entidades financieras que se han convertido, sin quererlo, en inmobiliarias de primer nivel.

Leer más...

Grupo Banca Cívica se queda sin Sa Nostra

Ya hablamos en este blog de la fusión virtual que Caja Navarra, CajaCanarias, Sa Nostra y Caja de Burgos tenían planteado llevar a cabo bajo el nombre de Grupo Banca Cívica, cogiendo así la tan acertada filosofía que Caja Navarra viene practicando en su negocio bancario.

Pues bien, Sa Nostra ha decidido desmarcarse de esta fusión virtual, ya que, según el presidente de Sa Nostra Fernando Alzamor “el proyecto era más centralista de lo que deseábamos”.

Se refiere así al carácter fundacional que Caja Navarra infringió en esta fusión figurando como principal eje de la misma. Sa Nostra no cierra las puertas a volver a intentar un proceso de fusión con otra u otras cajas, pero con un mayor énfasis en que Baleares, como región, se vea representada a través de su caja más fuerte.

Caja Navarra, CajaCanarias y Caja de Burgos han presentado al Banco de España su plan general de integración en el que ya no figuraba Sa Nostra.

El grupo Banca Cívica se situará como la sexta entidad del sector de cajas en activos totales, con aproximadamente 60.000 millones de euros, también será la cuarta por fondos propios con más de 3.800 millones de euros y la quinta en resultados antes de impuestos con 224 millones de euros.

Tendremos que ver como funcionará esta fusión en lo que en el fondo nos interesa a todos, y es en los productos que esta ofrezca.

Leer más...