Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler (Estímulo de la oferta)

Además del estímulo a la demanda (consumidor-inquilino) que el Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler mantiene, también se intenta desde entonces fomentar la puesta en alquiler por los propietarios de viviendas.

Para ello se mantiene la subvención a fondo perdido de 6.000 euros para aquellos que lo mantengan en alquiler durante 5 años eliminando la limitación de 120 metros cuadrados de superficie útil máxima de la vivienda libre desocupada, además de incrementar la renta máxima a percibir por el alquiler (viene en unas tablas y es lo que tendremos que cobrar por él) y se eliminará la condición para el uso de esta subvención.

Además de esta ayuda, que es la principal, el Ministerio asegura:

• Agilizar los desahucios, para ello se crearán 10 nuevos juzgados especializados en desahucios donde haya mayor saturación.
• Impulso a la construcción de vivienda para alquilar
• Más suelo para viviendas protegidas
• Fomentar el “Alquiler seguro” (seguros multirriesgo, de impago y asistencia jurídica).

Por lo tanto las ayudas vendrán por ambos lados, para intentar fomentar un mercado que, en España, está en cierta forma latente, algo que en el resto de países de Europa, realmente no ocurre, y este mercado está bastante más desarrollado.

Más que un problema de oferta y demanda me parece más un problema de convicción, residiendo en España aún una mentalidad de coche-casa-familia bastante fuerte.

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Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler (Estímulo a la demanda)

Hoy quería hablaros del Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler que el Gobierno de España a través del Ministerio de Vivienda ofrece para aquellos jóvenes que deseen emanciparse del lugar paterno.

Para ello nos ofrecerán principalmente estas ayudas:

• Deducción de hasta el 10,05%, similar a la que ya existe para la compra de vivienda, para todos aquellos inquilinos cuyos ingresos no superen los 28.000 euros brutos anuales.
• Y por otro lado las ayudas estrictamente económicas que nos ofrecerán, siendo éstas:
• 210 euros mensuales para el pago del alquiler de la vivienda habitual durante los primeros cuatro años
• 600 euros de préstamo sin tipo de interés que irá a parar directamente para pagar la fianza de la vivienda. Cuando finalice el contrato o bien cuando se deje de percibir la renta (pasados cuatro años) se deberán devolver estos 600 euros
• 120 euros para el coste del aval

Todo esto para aquellos que cumplan los siguientes requisitos:

• Tener entre 22 y 30 años. Si tenemos 28 años por ejemplo, pasados dos años dejaremos de percibir la prestación.
• Tener un trabajo, y que nuestros ingresos regulares no superen los 22.000 euros brutos al año.

El Gobierno ha habilitado una página web dónde os podéis informar de los trámites para solicitar estas ayudas, que nos podrán ahorrar 2.520 euros al año de alquiler, y en total 10.080 durante los cuatro años que dura la prestación.

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El alquiler también baja

En parte, siempre es buena noticia que le digan a uno que no nada más el precio de la vivienda ha bajado… también el precio del alquiler.

Según un artículo publicado por el periódico Cinco Días, el lugar donde más ha descendido el precio es Valencia, seguida de Barcelona y de Madrid.

Sin embargo, no imagino que esta bajada vaya a mitigar la necesidad de la ayuda para el alquiler, sobre todo para los jóvenes.

Si bien es sabido que son precisamente los jóvenes quienes en estos momentos no se imaginan solicitando hipotecas para poder comprar una vivienda, son el más amplio sector de la población que necesita alquilar y quienes, se supone, deben estar recibiendo mes a mes la ayuda para el alquiler que nuestro Gobierno tanto promete.

De lo que no tengo certeza es de que la bajada del alquiler vaya a ajustarse al poder adquisitivo de los españoles.

Es casi ridículo que sea prácticamente imposible que una persona no pueda alquilar sola un piso, pues para poder pagar lo que cuesta, obligatoriamente hay que compartir.

Supongo que van a pasar algunos años para que el precio del alquiler de los pisos se ajuste al verdadero poder adquisitivo.Leer más...

Percibir ayuda al alquiler: ¿misión casi imposible?

Me llamó muchísimo la atención un reportaje que ha hecho el periódico económico Expansión sobre la espera por la ayuda al alquiler que las personas deben hacer.

Resulta que muchas personas acuden a las oficinas de ayuda al alquiler para preguntar sobre el dinero que no les ha llegado.

Según este reportaje, solamente el 25% de los jóvenes que ha solicitado la ayuda al alquiler están recibiéndola ya.

Lo cual, desde mi punto de vista, es una situación grave, considerando que son precisamente los jóvenes los que más afectados están por el paro.

Cuando se llega al grado en que un Gobierno no puede responder por las ayudas que promete, entonces seguramente significará que las arcas gubernamentales ya no estarán tan bien.

Ya lo había mencionado antes, aunque no lo acepten, todas las acciones que está tomando el Gobierno para salvar a grandes sectores industriales, está afectando sus arcas y ante esto es principalmente el ciudadano el que sale afectado.

De nada sirve que se tenga un programa de ayuda al alquiler si éste no se puede sostener, porque mientras las familias se esfuerzan por pagar las hipotecas, los jóvenes tienen que enfrentar el gasto del alquiler mensualmente.Leer más...