Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler (Estímulo de la oferta)

Además del estímulo a la demanda (consumidor-inquilino) que el Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler mantiene, también se intenta desde entonces fomentar la puesta en alquiler por los propietarios de viviendas.

Para ello se mantiene la subvención a fondo perdido de 6.000 euros para aquellos que lo mantengan en alquiler durante 5 años eliminando la limitación de 120 metros cuadrados de superficie útil máxima de la vivienda libre desocupada, además de incrementar la renta máxima a percibir por el alquiler (viene en unas tablas y es lo que tendremos que cobrar por él) y se eliminará la condición para el uso de esta subvención.

Además de esta ayuda, que es la principal, el Ministerio asegura:

• Agilizar los desahucios, para ello se crearán 10 nuevos juzgados especializados en desahucios donde haya mayor saturación.
• Impulso a la construcción de vivienda para alquilar
• Más suelo para viviendas protegidas
• Fomentar el “Alquiler seguro” (seguros multirriesgo, de impago y asistencia jurídica).

Por lo tanto las ayudas vendrán por ambos lados, para intentar fomentar un mercado que, en España, está en cierta forma latente, algo que en el resto de países de Europa, realmente no ocurre, y este mercado está bastante más desarrollado.

Más que un problema de oferta y demanda me parece más un problema de convicción, residiendo en España aún una mentalidad de coche-casa-familia bastante fuerte.

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Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler (Estímulo a la demanda)

Hoy quería hablaros del Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler que el Gobierno de España a través del Ministerio de Vivienda ofrece para aquellos jóvenes que deseen emanciparse del lugar paterno.

Para ello nos ofrecerán principalmente estas ayudas:

• Deducción de hasta el 10,05%, similar a la que ya existe para la compra de vivienda, para todos aquellos inquilinos cuyos ingresos no superen los 28.000 euros brutos anuales.
• Y por otro lado las ayudas estrictamente económicas que nos ofrecerán, siendo éstas:
• 210 euros mensuales para el pago del alquiler de la vivienda habitual durante los primeros cuatro años
• 600 euros de préstamo sin tipo de interés que irá a parar directamente para pagar la fianza de la vivienda. Cuando finalice el contrato o bien cuando se deje de percibir la renta (pasados cuatro años) se deberán devolver estos 600 euros
• 120 euros para el coste del aval

Todo esto para aquellos que cumplan los siguientes requisitos:

• Tener entre 22 y 30 años. Si tenemos 28 años por ejemplo, pasados dos años dejaremos de percibir la prestación.
• Tener un trabajo, y que nuestros ingresos regulares no superen los 22.000 euros brutos al año.

El Gobierno ha habilitado una página web dónde os podéis informar de los trámites para solicitar estas ayudas, que nos podrán ahorrar 2.520 euros al año de alquiler, y en total 10.080 durante los cuatro años que dura la prestación.

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