Seguro que muchos estáis de puente todavía, y que los problemas los tengáis apartados hasta la vuelta. Hacéis bien, la verdad, porque echar un vistazo al panorama económico actual no es nada halagüeño.
Si nos fijamos en el Euribor tendremos un pequeño disgusto puesto que ha cerrado hoy el mes de octubre con una media del 2,11%, lo que supone una subida de 0,615 puntos porcentuales con respecto al nivel que marcó hace un año (1,495%).
Leer más...Cerramos el año con un Euribor estable en el punto y medio porcentual, tras un leve descenso en tasa intermensual desde el pasado 1,541% hasta el actual 1,526% con el que ha terminado este fatídico 2010.
Eso sí, si echamos la vista atrás con respecto a hace un año, el incremente se torna sensible frente al 1,242% de diciembre de 2009.
Esto supone, entonces, un encarecimiento de las hipotecas que se traducirá, para una hipoteca media de unos 150.000 euros, con un plazo de 25 años, una subida de unos 240 euros para todo el año (unos 20 euros al mes, de forma aproximada).
Que el Euribor haya decidido cerrar el año a la baja no hace más que suscitar la idea de una posible estabilización temporal en el punto y medio porcentual, con un split sobre los tipos oficiales de medio punto mientras esperan noticias por parte del BCE sobre qué ocurrirá con el precio del dinero en la eurozona.
No quiero extenderme más ni dar más malas noticias a los hipotecados, así que sólo me queda desearos un muy feliz año 2011 para todos.
Leer más...De nuevo, el temido indicador del mercado interbancario en Europa EURIBOR ha protagonizado una nueva subida que hará que se sitúe en el 1,541% durante este último mes de noviembre de 2010.
Con este dato, las hipotecas de este país subirán la mayor subida en su cuota en los últimos dos años, ya que en comparación interanual la diferencia entre un indicador y otro es de más de tres décimas concretamente 0,31 puntos porcentuales.
De este modo, para una hipoteca de 140.000 euros a 25 años a Euribor + 0,80 puntos que le toque revisión en noviembre, pagarán unos 21 euros más al mes de un total de 617 euros, con lo que el incremento anual será de aproximadamente 251 euros. Claro, es la mayor subida en dos años pero es que estos últimos dos años el Euribor ha estado en cotas sumamente bajas.
Con este ya son cuatro los meses que han acarreado subida, y la brecha con respecto a los tipos de interés oficiales del BCE suma ya más de medio punto, un nivel que puede que aún no sea preocupante pero que refleja cierta tensión de liquidez tras el cierre por parte del BCE de la barra libre de financiación.
Leer más...El Banco de España acaba de confirmar hace unas horas lo que ya sabíamos, y es que el Euribor ha cerrado el mes de octubre en el 1,495%, lo que supone un ascenso más desde el 1,420% del mes anterior.
Esto hará que las hipotecas se encarezcan una vez más, y ya van tres meses consecutivos de subidas en las cuotas de los hipotecados… para aquellos que la puedan pagar, claro.
En un año, este indicador ha subido ya un cuarto de punto, pero parece que la subida está empezando a repuntar algo más este último mes y donde antes había subidas poco apreciables, ahora lo son más.
Así, para una hipoteca media de 121.000 euros a 26 años y con un diferencial del 0,8 puntos sobre el Euribor, en octubre se pagará unos 515 euros mensuales, 15 euros más al mes, lo que supone unos 180 euros más al año.
En tasa intradía ya son once las subidas consecutivas, situándose a día de hoy en el 1,542%, con lo que si esto sigue así, superaremos el mes próximo la barrera psicológica del 1,50%.
¿Parará el Euribor en alguna cota? A España aún le vendría bien que los tipos se mantuvieran, y en consecuencia el Euribor, pero parece que de forma más leve o no, terminará subiendo de todas formas.
Leer más...Es una de las peores noticias que le pueden dar a un hipotecado al que recientemente le toque revisión, y es que el Euribor ha subido de septiembre a septiembre a pesar de mantenerse en el 1,42% con relación al pasado mes de agosto.
El Euribor no ha subido intermensualmente sino interanualmente, con lo que las hipotecas con revisión anual se encarecerán aproximadamente unos 120 euros al año para una hipoteca media de 125.000 euros a 25 años a Euribor + 0,5 puntos.
Esta es una de las subidas que más notaremos, la primera con cierta importancia de las seis consecutivas que llevamos, ya que si comparamos con hace justo un año, el Euribor se situaba en el 1,261%, con lo que la subida es notable. En Agosto pasado la media permaneció prácticamente igual que este mes con un 1,421%, con lo que no podemos decir que el Euribor haya bajado sino que ha permanecido constante en el transcurso del último mes de verano.
¿Que va a ocurrir? Podríamos acertar con un lento ascenso hacia el 1,50% o superiores, pero mientras los tipos de interés del BCE se mantengan en el 1% (y la subida se espera para ya bien entado 2011), poco se separará de este valor, algo que vendrá bien para tomar impulso y salir de esta crisis que aún padecemos algunos.
Leer más...Y ya es la quinta vez consecutiva que el Euribor sube, a pesar de que las primeras eran meras anécdotas de milésimas porcentuales.
Lo cierto es que el Euribor no pierde su senda ascendente y suma ya un 1,421%, 9 centésimas por arriba que hace ahora justo un año, con el consecuente encarecimiento de las hipotecas con revisión anual.
Concretamente, para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años que le toque en este mes revisión, la cuota le subirá 6 euros mensuales, lo que suma más de 70 euros al año.
Hasta ahora, la subida del Euribor no había significado que las hipotecas se encarecieran, por la tasa interanual, pero lo cierto es que este dato rompe con 21 meses consecutivos de racha a la baja en la cuota de intereses de nuestra hipoteca.
La subida ha sido menos pronunciada que el mes anterior, pero todo parece indicar que seguirá subiendo ¿hasta cuando? De verdad, nadie lo sabe. Si no, vaya gracia ¿no?. Que nos lo digan.
Bromas a parte, quienes ponen ahora la cota del 2% como estabilización del Euribor, puede que intuyan mal, aunque recordemos que los tipos siguen sobre el 1%, y próximamente es previsible que suban, y esto tirará del Euribor al alza, de nuevo.
Leer más...El Euribor del mes de julio ha decidido dejar de darnos alegrías de nuevo y ha vuelto a subir, en este caso hasta cerrar el mes situándose en el 1,373%, lo que supone una de las subidas más notables de los últimos meses desde que el mes pasado cerrara en el 1,281%.
Con esto parece que se nos va acabando la rebaja que cada mes se venía produciendo en las cuotas de las hipotecas, aunque eso sí, este mes todavía la habrá, aunque mínima, ya que hace 365 días el Euribor se situaba en el 1,412%.
Así, para una hipoteca media, 150.000 euros a 25 años con un tipo de interés variable del Euribor más 0,75 puntos, la cuota mensual pasaría de 647,7 euros a 644,8 euros, una rebaja de en torno a los 3 euros, pero que como diría en mi familia “menos da una piedra”.
Eso sí, para aquellas hipotecas que apliquen su revisión al semestre, la subida ya ha comenzado al pasar del 1,232% al 1,373%. Esta subida es de unos 10 euros al mes, o 120 euros al año.
Es cierto que seguimos en tipos muy bajos pero también es cierto que parece que el Euribor está marcando una clara tendencia alcista que hace prever que seguirá subiendo durante los próximos meses.
Ahora tocará ver, de nuevo, dónde se estabiliza. Que lo hiciera en el entorno del 2% sería una muy buena noticia, o que no se fuera mucho más allá, por lo menos para los países que aún luchamos por salir de la crisis.
Leer más...Ahora no hay medias tintas el Euribor comienza a despegar de la pista de aterrizaje en lo que no parece un espejismo, ya que tampoco ha subido unas milésimas como hablábamos meses anteriores, por lo que puede que estemos ante un cambio de tendencia y que el Euribor esté empezando a remontar, aunque como siempre existen diversas opiniones al respecto y todo dependerá de qué haga el BCE con los tipos de la eurozona, que pueden sujetar el Euribor en esta cota.
Lo cierto es que este indicador ha cerrado el mes de junio en el 1,2813%, lo que supone una subida de cuatro puntos básicos, que dicho así puede pareceros que no es nada. Pero lo cierto es que en términos intradía el Euribor a roto la barrera del 1,30% situándose en el 1,306% a día de hoy.
Cuando nos compremos nuestro diario económico favorito y miremos el artículo que necesariamente vendrá, veremos en los gráficos cómo el Euribor no ha dejado de repuntar prácticamente ni un sólo día de todo el mes de junio de 2010.
A pesar de esto los hipotecados con revisión anual (no con revisión semestral) seguirán notando rebajas en su hipoteca, ya que el Euribor por aquel entonces se situaba en el 1,610%.
Así, para una hipoteca media de 120.000 euros, a 20 años y con un diferencial del 0,8%, la rebaja será de aproximadamente 230 euros al año (unos 20 euros al mes).
Son malas noticias para los hipotecados pero pueden ser buenas para los ahorradores, aplicar el “no hay mal que por bien no venga” viene bien en estos casos.
Leer más...Después de dos semanas de este frio mes de febrero de 2010, y tras meses siguiendo la misma evolución, podemos afirmar que el Euribor ha tocado suelo en el 1,20% y que no hay previsión razonable de que baje mucho más de esta décima porcentual, más bien que suba.
Hay que notar que durante todo lo que llevamos de mes de febrero, este indicador se ha movido milésima arriba milésima abajo durante todo el 1,22% sin llegar, si quiera, al 1,23%.
Esto no significará que las hipotecas se dejen de abaratar, pues en comparación interanual, a pesar de que el Euribor se estabilice en esta décima, la bajada se notará para aquellas hipotecas que tengan su revisión en el mes de febrero que cerrará prácticamente idéntico al anterior.
Sería normal que entraran en juego en las hipotecas que vayan saliendo tipos de interés fijos que intenten compensar el bajo tipo de interés que actualmente gobierna con tipos superiores al 2%. Si recordáis antes era justo lo contrario, para que se nos hiciera más fácil el periodo inicial nos daban algún tiempo al 1,50%, etcétera.
Al finalizar el mes, como siempre, volveremos a analizar el resultado final que este Euribor marque.
Leer más...El Euribor vuelve a darnos otra alegría cerrando el mes de enero levemente por debajo del mes de Diciembre, mes en el que repuntó también unas centésimas porcentuales.
El Euribor del mes de enero de 2010 ha cerrado en el 1,232% frente al 1,242% del mes de Diciembre el 1,231% del mes de noviembre de 2009. Pero estos movimientos del Euribor en torno al 1,20% no es lo que tenemos que tener en cuenta a la hora de evaluar su evolución sino que debemos sacar dos conclusiones:
La primera, que el Euribor se ha estabilizado entorno a la segunda décima del punto porcentual, y que se seguirá moviendo en este entorno a lo largo del siguiente mes.
La segunda y más interesante, que en comparación interanual que es lo realmente relevante el Euribor sigue bajando de forma importante, ya que en Enero del año 2009 este indicador del mercado interbancario se situó en el 2,622%, lo que supone una bajada de más de un punto porcentual.
Esto, traducido a lo que a los hipotecados de este país interesa, supondrá, de nuevo, una importante bajada en la cuota de su hipoteca. Para una hipoteca media de 140.000 euros a 25 años de plazo y Euribor más 0,50 puntos, el ahorro será de unos 97 euros al mes, lo que supondrá al cabo del año un ahorro de casi 1.200 euros.
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