En la actualidad hay varios diferenciales hipotecarios a los que podemos suscribir una hipoteca. El más cotidiano y el mayoritario es el Euribor, pero está condenado a desaparecer por el IRS a 5 años como hemos visto en alguna ocasión. También está el IRPH de Bancos y Cajas, que desapareció, pero sigue con vida el IRPH entidades.
Ante tal variedad de tipos de interés de referencia conviene saber cuál es el más interesante para nosotros. Veamos los distintos casos.
El próximo 28 de Abril de 2013 será el día en el que los índices IRPH Bancos e IRPH Cajas tornará a su fin, y el único índice IRPH que quedará será el IRPH Entidades.
Por lo tanto si nuestra hipoteca está, por desgracia, vinculada al IRPH Cajas o al IRPH Bancos, tendremos que mirar en la escritura de la hipoteca si aparece índice de sustitución recogido, pudiéndonos encontrar con los siguientes casos:
Llevamos a penas 10 días tras el anuncio de la desaparición del IRPH Bancos y del IRPH Cajas y las entidades ya están aprovechando para dar gato por liebre a sus clientes.
Cierto porcentaje de clientes tenía recogido en su contrato cuál sería el índice sustituto en caso de desaparición, y algunos de ellos tenían Euribor + 1 punto porcentual. Al tratarse de un diferencial tan ventajoso para el cliente, lo que intentan las entidades por todos los medios es que al cliente no se le aplique este diferencial y le llaman diciéndole que "como sabrá, ha desaparecido el IRPH Cajas y que ahora le tenemos que ofrecer el IRPH Entidades", dándole a enteder que no tiene elección y que tiene que firmarlo. Muchos clientes incautos, ya han firmado, lo que les puede hacer perder miles de euros.
