Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler (Estímulo de la oferta)

Además del estímulo a la demanda (consumidor-inquilino) que el Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler mantiene, también se intenta desde entonces fomentar la puesta en alquiler por los propietarios de viviendas.

Para ello se mantiene la subvención a fondo perdido de 6.000 euros para aquellos que lo mantengan en alquiler durante 5 años eliminando la limitación de 120 metros cuadrados de superficie útil máxima de la vivienda libre desocupada, además de incrementar la renta máxima a percibir por el alquiler (viene en unas tablas y es lo que tendremos que cobrar por él) y se eliminará la condición para el uso de esta subvención.

Además de esta ayuda, que es la principal, el Ministerio asegura:

• Agilizar los desahucios, para ello se crearán 10 nuevos juzgados especializados en desahucios donde haya mayor saturación.
• Impulso a la construcción de vivienda para alquilar
• Más suelo para viviendas protegidas
• Fomentar el “Alquiler seguro” (seguros multirriesgo, de impago y asistencia jurídica).

Por lo tanto las ayudas vendrán por ambos lados, para intentar fomentar un mercado que, en España, está en cierta forma latente, algo que en el resto de países de Europa, realmente no ocurre, y este mercado está bastante más desarrollado.

Más que un problema de oferta y demanda me parece más un problema de convicción, residiendo en España aún una mentalidad de coche-casa-familia bastante fuerte.

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Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler (Estímulo a la demanda)

Hoy quería hablaros del Plan de apoyo a la emancipación e impulso al alquiler que el Gobierno de España a través del Ministerio de Vivienda ofrece para aquellos jóvenes que deseen emanciparse del lugar paterno.

Para ello nos ofrecerán principalmente estas ayudas:

• Deducción de hasta el 10,05%, similar a la que ya existe para la compra de vivienda, para todos aquellos inquilinos cuyos ingresos no superen los 28.000 euros brutos anuales.
• Y por otro lado las ayudas estrictamente económicas que nos ofrecerán, siendo éstas:
• 210 euros mensuales para el pago del alquiler de la vivienda habitual durante los primeros cuatro años
• 600 euros de préstamo sin tipo de interés que irá a parar directamente para pagar la fianza de la vivienda. Cuando finalice el contrato o bien cuando se deje de percibir la renta (pasados cuatro años) se deberán devolver estos 600 euros
• 120 euros para el coste del aval

Todo esto para aquellos que cumplan los siguientes requisitos:

• Tener entre 22 y 30 años. Si tenemos 28 años por ejemplo, pasados dos años dejaremos de percibir la prestación.
• Tener un trabajo, y que nuestros ingresos regulares no superen los 22.000 euros brutos al año.

El Gobierno ha habilitado una página web dónde os podéis informar de los trámites para solicitar estas ayudas, que nos podrán ahorrar 2.520 euros al año de alquiler, y en total 10.080 durante los cuatro años que dura la prestación.

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Se nos cae otro 4%: Openbank

Openbank acaba de retirar su depósito al 4%, que si bien no era el mejor depósito a esta rentabilidad que podíamos encontrar (por su vinculación) sí que era de los pocos que venía ofreciendo este 4%.

¿Que la semana que viene puede que lo pongan otra vez? Puede que sí, estamos en continuo movimiento y septiembre es un mes de cambios y de nuevos depósitos como el Depósito al 4,50% de Banco Popular.

Ahora mismo las tenemos todas con nosotros para poder invertir al 4% TAE, Bancaja, Tubancaja, Banco Popular… son algunos de los depósitos sin vinculación que ofrecen esta rentabilidad.

Otros, como la CAM, o este extinto de Openbank requieren de cierta vinculación, que como sabéis puede mermar la rentabilidad.

En definitiva, si se os termina un contrato de depósito recientemente intentar renovarlo por encima de esta rentabilidad intentando que no tenga una comisión por cancelación elevada, por lo que pudiera pasar.

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Bienvenidos a Popular, F.I. (Fondo de inversión)

Un ejemplo de estos fondos poco atractivos de los que hablábamos anteriormente es, por ejemplo, el nuevo Bienvenidos a Popular, F.I., un fondo de inversión garantizado de rendimiento fijo que vence el 4 de mayo de 2015.

Si lo mantenemos hasta esta fecha nos asegurarán devolvernos el 100% del capital más un 10%, lo que supone un 2,12% TAE.

Esto es una rentabilidad sustancialmente inferior a lo que se viene ofreciendo en depósitos bancarios a ese plazo y menor, depósitos en los que ahora podemos obtener hasta un 4,50% TAE en este mismo Banco Popular.

Si a esto le unimos las siguientes comisiones, resulta poco recomendable su contratación

• Comisión de Gestión: 1% anual.
  
• Comisión de Suscripción: 4% durante el periodo de garantía

Hay que decir que cuenta con una campaña por la que si el capital invertido lo traemos de la competencia nos abonarán un 3% en efectivo, sobre un 0,75% anual, pero aún así la rentabilidad total no llegaría al 3% y dudamos que el fondo supere esta rentabilidad garantizada.

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Los fondos siguen perdiendo nuestra confianza

Los fondos de inversión han sufrido un nuevo retroceso, manteniendo la tendencia a la baja que desde el estallido de la crisis poseen.

Esta nueva bajada puede que no sea demasiado representativa-tan sólo lo ha hecho un 0,26%- pero sí que lo es la tendencia que no se rompe.

Ocurre todo lo contrario que con los depósitos bancarios, que ganan atractivo, con depósitos con los que se puede obtener una gran rentabilidad de forma fácil y con menos riesgos. Esto, unido a que los fondos garantizados no están ofreciendo una rentabilidad a la par con estos depósitos, hace que aún pierdan posición frente a éstos.

También podemos observar como se intenta huir del riesgo, siendo las categorías de Renta Variable Internacional EEUU (3,48%),Renta Variable Nacional (3,17%), Renta Variable Euro (2,56%) y Renta Variable Internacional Japón (2,54%) las categorías que mayor retroceso han sufrido.

Son productos ahora poco interesantes y con una no muy buena fama (por su gestión, por aquello de intentar colocarnos fondos poco rentables), y además llenos de comisiones, algo que los hace prácticamente descartables en su mayoría.

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Tarjetas Prepago para evitar fraudes en Internet

Las tarjetas bancarias prepago son un tipo de tarjetas que, al igual que las utilizadas en telefonía móvil, permiten recargar de saldo –aquí crédito-, de forma que podamos controlar de forma exhaustiva los gastos de este tipo de tarjetas.

Estas tarjetas prepago las podemos utilizar para efectuar compras en la red, sabiendo que si este número de tarjeta caen en manos de una red de estafas, como mucho podremos perder lo dispuesto a crédito.

Esto tiene una interesante utilidad para evitar este tipo de timos pero también en nuestras compras del día a día donde evitaremos pérdida de grandes cantidades de dinero si nos copian nuestra tarjeta en un datafono modificado.

Son también utilizadas como regalo por algunas entidades, cuando al no saber qué comprar nos ofrecen estas tarjetas prepago con funda de diseño incluidas, incluso con diseños personificados de la tarjeta.

En definitiva son tarjetas de débito limitadas en su cuantía disponible, algo útil para miles de situaciones que se nos pueden plantear (viajes, control de gastos, control de efectivo diario…)

Las cifras de crecimiento de este tipo de tarjetas son dignas de mención, ya que según proyecciones del Boston Consulting Group recogidas por el diario Expansión estas tarjetas crecerán un 600% en 7 años ¡Casi nada!

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España, el país con más paro de toda Europa

Esto es un hecho, aunque no lo queramos ver: España es el país con más paro de toda Europa.

Y fuera politizar el tema y culpar al partido que actualmente gobierna, lo cierto es que esta elevada sensibilidad al ciclo económico de la tasa de paro es un problema intrínseco de la economía española desde la instauración de la democracia en este país.

Las recetas más o menos las sabemos todos, porque sabemos más o menos los fallos, y gran parte pasa por flexibilizar el mercado laboral pero… ¿A qué precio? Muchos no estarán de acuerdo que esta flexibilización pase por una merma de los derechos de los trabajadores pero lo cierto es que es difícil que esto no sea así.

Todo esto unido por supuesto a una reforma del modelo del sistema productivo despojándonos del ladrillo, ayudará a que España no vuelva a ser el país con más paro de toda Europa, como sólo tenemos que ver:

• España: 20,3%
  
• Letonia: 20,1% (datos del primer trimestre de 2010)
  
• Estonia: 18,6% (segundo trimestre de 2010, es decir prácticamente equiparados)

Pero estos datos son aún peores para los jóvenes, donde va camino de la mitad aquellos que quieren encontrar un empleo y no lo hacen, con un 41,5%, doblando la tasa de la unión.

Coherencia y responsabilidad política junto con una visión realista y científica de la economía a tratar, como diría un profesor mío, como un paciente al que debemos de diagnosticar y sanar.

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