Préstamo Reforma con Garantía Hipotecaria de oficinadirecta.com

Oficinadirecta.com (Banco Pastor), nos ofrece un interesante préstamo para aquellos que quieran hacer una reforma en su vivienda a condición de usar la propia como garantía del préstamo.

Esto hace que a efectos prácticos funcione como una hipoteca (de hecho, lo es) aplicando un tipo de interés mixto:

• Durante los primeros seis meses obtendremos un buen tipo fijo de tan sólo un 1,75%
• Para el resto del plazo y con revisión anual, Euribor + 0,39pp, lo que supone uno de los diferenciales más bajos actualmente.

Para conseguir tan buen diferencial e iniciar con buen pie nuestra reforma deberemos:

• Domiciliar nuestra nómina o pensión
• Domiciliar al menos dos recibos
• Contratar un Seguro Multirriesgo Hogar con Pastor Seguros Generales S.A. (la aseguradora de Banco Pastor)

La vinculación parece mínima para lo que venimos observando últimamente con las hipotecas bonificadas o muy altamente vinculadas. Por menos de esto, será difícil encontrar una hipoteca actualmente.

Con este préstamo hipotecario podremos obtener financiación por el 100% del presupuesto de obra, además del importe necesario para refinanciar la hipoteca actual, que en este caso será del 80% del valor de tasación de la vivienda durante un plazo máximo de 40 años.

No cuenta con ningún tipo de comisión y sólo en caso de subrogación la compensación será del 0,50% sobre el capital pendiente, si se produce en los 5 primeros años, y del 0,25% si es posterior.

Se trata, tanto por diferencial como por características, de las mejores alternativas para reformar nuestra vivienda.

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Euribor del mes de octubre

A pesar de varias sesiones con leves pero continuadas subidas, el Euribor del mes de octubre ha cerrado finalmente por debajo del mes de septiembre, al hacerlo 1,243%, tan sólo unas milésimas por debajo del citado mes (1,261%).

Con este dato son ya 13 meses consecutivos de bajadas, marcando este mes un nuevo mínimo histórico.

El Euribor parece estar tocando suelo, algo que confirma sin duda esta bajada tan mínima de este mes.

De hecho, el Euribor ha ido marcando rachas alcistas durante todo el mes de octubre moderando sensiblemente la media hacia arriba, haciendo la pendiente de la bajada cada vez más plana.

Este nuevo dato lo notaremos sobre todo en el cálculo de las hipotecas, ya que para una hipoteca media de unos 150.000 euros a devolver en 25 años con un diferencial del 0,5 puntos sobre el Euribor, la cuota pasará de 899 euros a 582 al mes, lo que supondrá una rebaja de más de 3.800 euros al año, que se dice pronto.

Todo esto si las cláusulas suelo que proliferan cada vez más no impiden o impidieron en su día que hoy, no podamos aprovecharnos de estos interesantes tipos.

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Cajastur y BBK quieren hacerse con Caja Castilla-La Mancha

Cajastur ha presentado hoy mismo ante el Banco de España una oferta por Caja Castilla-La Mancha que pretende ser “un proyecto que tiene el objetivo de ser beneficioso y positivo para todas las partes y agentes implicados, tanto en Asturias como en Castilla La Mancha".

Esta oferta se suma a la que ya ha anunciado BBK a través de su consejo de administración para hacerse con el control de la entidad manchega.

Las entidades han tenido a su disposición durante este mes de octubre toda la documentación sobre los estados contables, financieros y patrimoniales de la entidad con el fin de presentar propuestas de adquisición de CCM, plazo que finaliza este mes.

Antes del 20 de noviembre tendremos la respuesta del devenir de Caja Castilla-La Mancha, no descartando incluso la adquisición compartida por alguna de estas entidades.

Por último se rumorea también que Ibercaja podría estar también detrás de CCM, pero esto, de momento, es sólo un rumor.

Muchas cajas quedarán más tranquilas cuando este proceso termine ya que los depósitos de CCM volverán a tipos más normales junto a sus productos para atraer pasivo, algo de lo que se viene quejando este sector desde meses atrás.

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Caixa Sabadell quiere deshacerse de sus pisos con una interesante Hipoteca Low Cost

Al igual que cuando os informamos de un depósito que supere o ronde el 4% TAE nos alegramos de que alguna entidad se atreva a ello, debemos también hacerlo cuando encontramos una oferta hipotecaria más que interesante.

Con el objetivo de deshacerse de su stock de inmuebles, Caixa Sabadell ha lanzado su Hipoteca Low Cost (Hipoteca “Bajo Coste” en castellano), que ofrece unas interesantes características que a continuación detallaremos:

• 100% de financiación sobre el valor de tasación, algo a destacar notablemente
• Interés del Euribor + 0,40 puntos (1,77% TAE)
• Interés fijo durante los 3 primeros años del 2,25% TAE.

Esto último actúa un poco como suelo, pues Euribor mas 40 puntos básicos rondaría actualmente el 1,65% TAE y no el 2,25% por lo que este tipo de interés fijo intenta ganar algo más con el Euribor tan bajo, algo que aún así no le quita atractivo a la hipoteca.

En cuanto a las comisiones, no aplicará ninguna:

• 0% comisión apertura
• 0% comisión estudio
• 0% compensación por desistimiento por amortización parcial o total.

No tenemos información sobre vinculación alguna para esta hipoteca, por lo que al parecer no existe.

Se trata sin duda alguna de una de las mejores hipotecas del mercado, si no la mejor, así que aprovechemos la oportunidad que el Euribor tan bajo nos proporciona.

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Los comercios podrán cobrarnos ahora por comprar con tarjeta

Parece ser que tenemos que copiar todo lo que ocurre fuera de nuestras fronteras, máxime si es en Europa donde nos fijamos, a pesar de que no tenga por qué ser bueno precisamente.

El Pleno del Congreso de los Diputados ha dado luz verde finalmente a la nueva Ley de Servicios de Pago, traída directamente desde Europa, en la que declara nula toda cláusula que impida a los comerciantes "exigir el pago de una cuota adicional u ofrecer una reducción por la utilización de un instrumento de pago específico".

Esto significa que los comercios nos podrán aplicar un recargo en caso de pagar con tarjeta de crédito o débito pero a su vez también un descuento por pagar, por ejemplo, en efectivo.

Sin embargo el Gobierno se ha reservado la facultad de limitar o prohibir este posible recargo en pro de la competencia y el fomento de medios de pago eficaces.

En realidad esta ley tiene cierto sentido y es que protege a estos comercios de una más que posible subida en las comisiones de los datáfonos, que de hecho, ya se vienen produciendo.

Al parecer la ley podrá entrar en vigor a principios del año que viene, y según cálculos de algunos, este posible recargo podrá rondar el 1% del importe.

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Hipoteca Cambio de Banco Bonificada de Barclays

La Hipoteca Cambio de Banco Bonificada de Barclays ofrece unas interesantes características que la hacen interesante a pesar de su alta vinculación al ser bonificada.

Con un tipo de interés potencial de Euribor + 0,35pp, ofrece uno de los tipos más competitivos del mercado, partiendo de Euribor + 0,95 puntos y bonificando en 15 puntos básicos por cada vinculación que asumamos:

• Tener domiciliada nómina o pensión de al menos el SMI.
• Tener contratado un Seguro de Hogar en Barclays.
• Tener contratado un Seguro de Vida en Barclays. Este punto es el único que es obligatorio.
• Utilización mínima anual en compras de 2.000 € con Tarjeta de Crédito Barclays.
• Realizar una aportación anual a un Plan de Pensiones de al menos 600 € y/o una suscripción a Fondos de Inversión Barclays de al menos 600 € y/o tener contratado un Seguro de Protección de Pagos.

Si algún producto no lo podemos o no queremos asumir tendremos la certeza de que tan sólo nos subirán el diferencial 0,15 puntos, algo mínimo para una vinculación por ejemplo de un Plan de Pensiones.

Además, Barclays asumirá los gastos de notario, registro y gestión hasta un máximo de 3.000 euros, algo bastante interesante que nos puede ayudar a la hora de subrogar la hipoteca a Barclays.

Este préstamo hipotecario carece de comisión de apertura y de compensación por desistimiento en caso de amortizaciones parciales, aunque sí en caso de cancelación total con 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes, en caso de amortización total.

Con un plazo de hasta 35 años, podremos financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, no contando con ningún tipo de suelo hipotecario, por lo que nos podremos beneficiar totalmente de la bajada del Euribor, antes de que suba.

Un buen interés para unas buenas características, a pesar de la alta vinculación que, como dijimos, podemos evitar tan sólo sumando al diferencial 0,15 puntos por cada incumplimiento.

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Más de 560.000 jóvenes entre 20 y 29 años ni trabajan, ni estudian, ni buscan empleo

Es lo que se desprende de los últimos datos de la Encuesta de Población Activa (EPA), de lo que se hace eco Cotizalia.

En torno a 562.100 jóvenes de entre 20 y 29 años no tiene trabajo, pero es que tampoco estudia ni busca empleo. No hacen nada, por lo que son inactivos a efectos estadísticos. Este número, si incluimos a los estudiantes, que siguen siendo inactivos a efectos prácticos, asciende hasta 1,33 millones.

Este, por un lado sorprendente dato, implica otro que puede ser aún peor, y es que es en el tema de la formación en el que deberíamos preocuparnos más.

Según la EPA, 241.300 jóvenes de entre 20 y 24 años han dejado totalmente de lado sus estudios sin disponer de ningún empleo, ascendiendo este dato hasta 320.800 entre 24 y 29 años.

Asumiendo que sobre todo en la primera franja de edad el porcentaje de jóvenes con estudios universitarios puede ser escaso entre los que dejaron de estudiar antes de los 24 años, más aún cuando es incomprensible que si los tienen no busquen empleo pasando a ser inactivos, estos datos pueden mermar de sobremanera la calidad y cualidad del mercado laboral español.

El número de desanimados, es decir, aquellos que no buscan trabajo porque piensan, simplemente, que no lo van a encontrar, asciende hasta 51.600.

A esto ayuda el hecho de que cerca de 1 millón de estos inactivos, contando estudiantes, vivan aún con sus padres y que no tengan la necesidad de buscarlo.

Esto ocurre a pesar de que en épocas de crisis se suele recurrir al estudio cuando no se encuentra trabajo, por lo que es ahora cuando podemos entender ese paro endógeno que puede rondar el 7% en España que no trabajará pase lo que pase.

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