lunes, 30 de noviembre de 2009

La tasa de morosidad bancaria sigue aumentando

Todos sabemos ya que España ha sido, si no el que más, uno de los países más afectados por esta crisis financiera en términos de destrucción de empleo.

Esto no ha hecho más que incrementar la tasa de morosidad hasta límites que no se veían desde el año 1996 en el que rondaban el 5%.

Entonces esto habría telediarios y era tema de conversación diaria en tertulias. Ahora parece no mencionarse, y eso que estamos a punto de superar este nivel nuevamente.

La morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas y entidades de crédito se redujo apenas unas centésimas en septiembre, al situarse en el 4,85% frente al 4,93% correspondiente al mes de agosto que ya tratamos en este blog.

Que la tasa de morosidad va íntimamente ligada a la tasa de paro puede parecer algo obvio, pero debemos tenerlo en cuenta.

Si finalmente salimos de esta crisis, más tarde que temprano, deberemos tener en cuenta que este dato no mejorará con ello, sino con el crecimiento del empleo.

Mientras esto no se produzca, a las entidades financieras les tocará aumentar sus provisiones para impagos y mermar, por ello, su beneficio, además del consecuente “factor psicológico”por el que las entidades pueden no reactivar el crédito al mismo ritmo o encarecerlo.

El mensaje que debemos tener en cuenta es que con la morosidad bancaria pasa un poco como con los kilos de más, que los cogemos rápidamente pero no sabemos cómo bajará, aunque sabemos que si hacemos dieta lo hará.

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Euribor del mes de Noviembre

Una vez más se ha confirmado lo que veníamos adelantado en este blog desde hace unas semanas, un nuevo mínimo histórico del Euribor, el índice de referencia para la mayoría de hipotecas en España.

Este indicador que marca el tipo al que los bancos se prestan dentro del mercado interbancario, siendo el más habitual y al que nos solemos referir y se refieren todos los medios al Euribor anual, es decir, el tipo de interés al que se prestan con un año de plazo.

La tendencia del Euribor se ha visto suavizada de forma importante a lo largo de los últimos meses, pero esto no le ha impedido que, con un 1,23% marque un nuevo mínimo histórico bajando sólo una centésima porcentual tras el 1,24% del mes anterior.

Esta nimia bajada no ha hecho nada más que aliviar un poquito más los bolsillos de los hipotecados, que en comparación interanual y desde que el pasado noviembre se situara en el 4,35% ha hecho que para una hipoteca media de 150.000 euros y 25 años de plazo la cuota mensual bajará 240 euros, 2.880 euros al año.

Esta bajada de cuota es menor que otros meses debido a que durante el mes de noviembre de 2008 el Euribor ya había comenzado su bajada de forma importante, alejándose de aquél máximo histórico del entorno del 5%.

Todo hace indicar que este índice ya está tocando suelo por lo que podría ser que incluso ya en diciembre el Euribor experimente ya una débil subida, o, en cualquier caso situarse en el entorno del 1,20%.

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domingo, 29 de noviembre de 2009

Hipoteca Extra de Caja Murcia

Caja Murcia mantenía en su página web productos tanto de crédito como de ahorro sin especificar detalles en cuanto a rentabilidad o interés se refiere.

Alguno de estos productos ahora han cambiado, como es el caso de la Hipoteca Extra de Caja Murcia, y de esto se han hecho eco varios blogs de la red rápidamente.

Ahora sabemos que el tipo de interés aplicado a su Hipoteca Extra será de Euribor + 0,75 puntos revisable anualmente, al igual que su vinculación.

Durante toda la vida de la hipoteca deberemos mantener la siguiente vinculación, si no queremos que nos suban el diferencial:

  • Tarjeta de débito
  • Seguro de crédito hipotecario (amortización)
  • Seguro de hogar obligatorio

Al parecer sólo aplica una comisión de apertura del 0,25% aunque yo miraría la comisión por amortización total o parcial por si no es cero, que es posible.

El resto de características son las normales de este tipo de productos, plazo de 30 años y financiación de hasta un 80% del valor de la vivienda por aquello de cubrirse las espaldas por una posible depreciación.

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Ránking de mejores depósitos vinculados a un plan de pensiones

En los últimos meses las entidades financieras han puesto de manifiesto su necesidad de clientes altamente vinculados que traigan capital y fondos con los que puedan financiarse, y ¿qué mayor vinculación puede haber que un plan de pensiones?

Es por esto por lo que han ido ofreciendo regalos, ventajas en determinados productos, descuentos, y por último, depósitos bancarios de alta rentabilidad.

Esto último tiene un importante atractivo en un tiempo en el que la rentabilidad máxima a penas alcanza el 4% con muchas dificultades, con lo que cualquier depósito superior a este punto en renta fija es sumamente interesante.

A continuación os dejo el Ránking de mejores depósitos vinculados a un plan de pensiones actualmente:

  • Depósito al 8% TAE a 6 meses de ActivoBank
  • Plan Doble Opción / Depósito al 5% TAE a un año de La Caixa
  • Depósito con Pensión al 5% TAE a un añode Bancaja
  • Depósito Futuro al 5% TAE a 9 meses de Caja Madrid
  • Depósito Plan 5 al 5% TAE a 6 meses de Cajamar
  • Depósito Respuesta al 5% TAE a 6 meses de plazo de Unicaja
  • Depósito Europopular al 4% TAE a un año de plazo de Banco Popular

Estos son los mejores depósitos y como veis tenemos una magnifica opción en el primero de ellos, el Depósito al 8% TAE a 6 meses de ActivoBank, una rentabilidad más propia de hace un año y medio que de hoy en día.

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sábado, 28 de noviembre de 2009

Depósito Previsión de Cajasur

Mientras Cajasur se debate sobre su intervención o no por parte del Banco de España, sigue lanzando productos que no hacen más que confirmar la falta de liquidez y de captación de pasivo de la entidad andaluza.

El Depósito Previsión de Cajasur es otro de esos depósitos de alta vinculación que se ofrece, en este caso, tras efectuar una aportación o un traspaso a uno de los planes de pensiones de CajaSur.

El plazo de este depósito es el menor de los que se ofrecen por este motivo, con tan sólo 3 meses de plazo, pero una rentabilidad que es la mayor que encontramos actualmente en el mercado; un 5% TAE para una aportación que deberá comprender entre 1.000 euros y 10.000 euros por un importe igual o inferior a la aportación o traspaso al plan de pensiones.

Además, CajaSur ofrece regalos o directamente el 1% en efectivo si aportamos más de 20.000 euros, aunque en este caso 10.000 euros no podrán optar a este depósito.

Tal y como están las cosas lo mejor es acudir a una oficina, ya que por poco que aportemos o contratemos, nos podremos llegar regalos en muchos casos interesantes.

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Hipoteca Cajasol

CajaSol, a través de su portal inmobiliario UrbanCajasol viene ofertando una hipoteca con unas características bastante en la media del sector.

Esta hipoteca estará referenciada a Euribor o a IRPH de Cajas. Al parecer y según informaciones de diversos blogs, en el caso de vincularnos totalmente con la entidad nos ofrecerán Euribor + 1 punto que será, en cualquier caso, inferior al IRPH.

El porcentaje máximo de financiación puede variar entre el 60% y el 80% del valor de tasación de la hipoteca, dependiendo del tipo de inmueble que no especifican si debe ser adquirido a través de su portal inmobiliario o no.

La amortización puede ser mensual, trimestral, semestral o anual, con un plazo máximo de 30 años y 3 años de carencia posibles.

La vinculación a asumir será la siguiente:

  • Cuenta Cajasol
  • Domiciliación de nómina o pensión
  • Seguro de Amortización de Préstamos
  • Seguro de Hogar obligatorio
El punto más negativo de este préstamo hipotecario es su arcaica y poco interesante comisión de apertura del 1% sobre el nominal financiado, algo que podremos y debemos evitar sobre todo habiendo otras hipotecas en el mercado de igual o menor diferencial sin este tipo de comisión.
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viernes, 27 de noviembre de 2009

Depósito Cristiano Ronaldo de BES

Recientemente nos han vuelto a bombardear con la campaña protagonizada por Cristiano Ronaldo por la que nos intentan vender un renovado Depósito Cristiano Ronaldo por parte de Banco Espirito Santo.

También conocido como Depósito CR 3,10, podemos señalar como nota positiva que a penas ha disminuido su rentabilidad pues si ya en junio con aún buenas rentabilidades en algunos depósitos mantenía un 3,25% TIN a 3 años, ahora lo hace al 3,06% TIN (3,10% TAE) al mismo plazo.

La inversión inicial que requiere es relativamente elevada, de 50.000 euros, y contratable en múltiplos de 1.000 euros hasta un máximo de 500.000 euros.

Este depósito permite la cancelación anticipada del mismo sin penalización algunos mediante periodos ventana de liquidación cada tres meses, coincidiendo con la fecha de liquidación de intereses y previo aviso de cinco días hábiles a la entidad.

A pesar de la bajada de rentabilidad sigue siendo uno de los mejores depósitos a largo plazo del momento, debido a que se están situando en el entorno del 3%.

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