Hipoteca Bonificada Classic de IberCaja

Hoy vamos a analizar parte de la oferta hipotecaria de Ibercaja, con sus luces y sombras, como siempre con el fin de aprender algo.

Comenzaremos con la Hipoteca Bonificada Classic de IberCaja, una hipoteca que ofrece un tipo de interés mixto bastante poco interesante, consistente en:

• 4,10% nominal durante 12 meses de plazo (muy elevada para lo que estamos acostumbrados).
• Euribor a un año con revisión semestral del mismo mas un elevado diferencial de 1,45 puntos

Esta es la carta de presentación de una hipoteca que, de entrada, poco promete.

El resto de características no mejoran la hipoteca, quizá tampoco la empeoren, suelen aplicar lo mismo muchas entidades pero a un tipo de interés sumamente más bajo:

• Hasta el 80% del valor de tasación (aunque puede ser el 100% con otras características)
• Plazo de hasta 30 años, que se podrá entender hasta 40 años si la edad de uno de los prestatarios no supera los 35 años.
• Hasta dos años de carencia
• Vinculaciones (si asumimos todas las vinculaciones el diferencial será “tan sólo” de un punto porcentual):
  • Domiciliar la nómina de al menos 600 euros (con uno de los prestatarios basta)
  • Domiciliar al menos 3 recibos
  • Efectuar compras con tarjetas (¿mínimo?)
  • Seguro de Hogar
• Comisiones:
  • Estudio: 0,00%.
  • Apertura: 0,00%.
  • Compensación por desistimiento y cancelación por amortización parcial dentro de los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,50% .Pasados los 5 primeros años de vida del préstamo: 0,25% sobre el capital que se amortiza.

La hipoteca no es muy buena, a pesar de dar alguna que otra facilidad, no termina de ser flexible y, sobre todo, es cara.