La Hipoteca Activa Plus de Activobank (entidad online de Grupo Banco Sabadell) ofrece un mejor tipo de interés que la Hipoteca Open de Openbank que hemos visto anteriormente y también que las hipotecas de ING Direct y de Openbank.
Las características de esta Hipoteca Activa Plus de Activobank para este mes de junio de 2012 son:
Baja el euribor... e incomprensiblemente suben las hipotecas a tipo fijo de Banco Sabadell, una de las referencias de las hipotecas a tipo fijo (de las pocas ofertadas).
Antes de adentrarnos en el análisis de por qué sucede esto, veamos cómo se han modificado los tipos de interés de estas hipotecas a interés fijo:
Estamos notando una tendencia bajista en el mercado de depósitos bancarios absolutamente clara, por lo que colocar cualquier depósito al 4,00% a medio plazo será una opción buena.
Suele ocurrir que cuando los depósitos bancarios a tipo fijo bajan su rentabilidad, proliferan de manera importante los depósitos estructurados y referenciados.
Ejemplo de esto es el Depósito Doble Objetivo de Grupo Banco Sabadell (de momento sólo en Activobank) que tiene la siguiente remuneración:
Grupo Banco Sabadell nos trae una noticia muy mala, y es que ha decidido subir en 20 puntos porcentuales su Hipoteca Bonficada para todo el Grupo.
Esta hipoteca baja el tipo de interés conforme nos vinculemos, pero ahora sólo podrá bajar hasta Euribor + 1,60 puntos, un tipo de interés muy alto si tenemos en cuenta que tenemos que vincularnos con:
Son tantos los movimientos que sufren las hipotecas a tipo fijo de Grupo Banco Sabadell en la actualidad (entorno a 3-4 por cada mes) que nos es imposible traer información de estas hipotecas habitualmente ya que llenaríamos el blog de estas actualizaciones.
En los últimos días han subido levemente después de ir bajando varias veces este último mes, y han quedado de la siguiente forma:
Grupo Banco Sabadell acaba de darnos una grata sorpresa pues de forma totalmente inusitada acaba de rebajar nuevamente los tipos de interés de sus hipotecas a tipo de interés fijo haciéndolas más atractivas.
El hecho de que reduzcan el tipo de interés aun habiendo subido el Euribor como lo está haciendo los últimos meses hace estas hipotecas más atractivas y llegan a la franja del 5% donde ya podríamos plantearnos un tipo fijo sin que se nos vaya a ir mucho de las manos.
Los tipos de interés de las Hipotecas a Tipo Fijo de Grupo Banco Sabadell son los siguientes:
Por otro lado aprovecho para recordaros que aunque los tipos de interés son los mismos para todas las entidades de Grupo Banco Sabadell (Sabadell Atlántico, Banco Herrero, Solbank, Guipuzcoano, ActivoBank y Banco Urquijo), no lo son así sus condiciones que pueden variar sustancialmente de una entidad a otra.
Os recomiendo que os fijéis principalmente en las comisiones de estudio o apertura y también por supuesto en la vinculación.
Quizá donde más salgamos ganando es contratándola en ActivoBank que para eso es la entidad online del grupo.
Contratar una hipoteca a 12 años al 5,50%, el Euribor tendría que superar el 4,00% para empezar a ganar; algo que puede suceder, por qué no.
Leer más...Con la subida del Euribor, la subida de los tipos de interés oficiales y las previsiones de que el indicador del mercado interbancario de referencia seguirá subiendo al ritmo actual si no a uno mayor, Grupo Banco Sabadell ha decidido subir sus hipotecas a tipo fijo.
Además lo ha hecho de forma importante, es cierto que cada dos semanas aproximadamente las vienen revisando, pero en esta ocasión en el más largo plazo llegan casi al 7,00%:
Tengo que deciros que estos tipos – y como siempre vienen manteniendo el mismo diferencial respecto a las hipotecas a tipo de interés variable - me parece un producto poco interesante, puesto que es difícil que, si los tipos llegaran tan altos, estuviéramos más tiempo en tipos altos que en bajos para compensar este tipo fijo.
Por lo demás, esta hipoteca permite financiar nuestro hogar hasta 30 años con condiciones variables de entidad a entidad del grupo.
Leer más...Grupo Banco Sabadell ha decidido encarecer su Crédito Auto dentro del contexto de subida de tipos de interés que vivimos en la actualidad, mientras que algunos concesionarios ofrecen buenas promociones que prometo comentaros.
La última noticia que teníamos de este Crédito Auto de Grupo Banco Sabadell era el de un préstamo medio (según lo que el Banco de España en sus estadísticas estima como tipos de interés medios) con un 8,50% TIN.
Sin embargo ahora ha sido empeorado a lo que a partir de ahora tenemos que conocer como tipos de interés de un préstamo personal “tipo”, con un 10% TIN y las siguientes características:
Un préstamo que no recomendaría su contratación tanto por su tipo de interés que no mejora frente a otros como por su vinculación.
Leer más...Grupo Banco Sabadell comercializa en varias de las entidades del grupo su Depósito Doble Rendimiento.
Se trata de un depósito estructurado en dos partes iguales, una a tipo fijo y otra referenciada con remuneración variable, de la siguiente forma:
A su favor tenemos que decir que, si cumplimos las condiciones para que nos genere rentabilidad, ésta estará por encima de la media del mercado de depósitos bancarios, algo que no todos los estructurados pueden decir.
Leer más...En numerosas ocasiones hemos hablado aquí de las Hipotecas a tipo fijo de Grupo Banco Sabadell.
Entonces nos planteábamos la idoneidad de contratar un préstamo hipotecario a un tipo de interés que para igualarlo, el Euribor se tendría que situar casi más que en máximos históricos.
Ahora, Grupo Banco Sabadell ha decidido aumentar el coste que supondría una posible cancelación de esta hipoteca o una subrogación a otra entidad.
Han decidido hacerlo por la única vía que les era factible, y era aumentando la compensación por riesgo de tipo de interés hasta el 4,00% nominal, lo que supone que para una hipoteca a tipo fijo, si el Banco pierde dinero al cancelar (que sería lógico pensarlo por los motivos expuestos al principio) tendremos que compensarles con esta cantidad.
La aplicación de esta hipoteca se efectuará sobre el capital pendiente y que no va a percibir tras su cancelación, y la cuantía puede ser considerable si se subroga o cancela al principio de la vida de la hipoteca.
Un motivo más para pensarse la contratación de este tipo de hipotecas.
Leer más...La última noticia que teníamos de la Hipoteca Bonificada de Grupo Banco Sabadell, comercializada en entidades como Solbank, Banco Herrero, Sabadell Atlántico, entre otros, era la de una hipoteca levemente más cara de la que ofrecen en la actualidad.
Es de recibo, entonces, mencionar las nuevas características de esta Hipoteca Bonificada, que ahora son las siguientes:
Lo cierto es que a pesar de la elevada vinculación, la bonificación no resulta tal, pues el tipo de interés es mucho más alto que numerosas hipotecas con la misma vinculación.
A esto tenemos que añadir las comisiones, que las hay:
No es, en definitiva, una hipoteca para recomendar con una comisión de apertura que podemos evitar y un diferencial que podemos mejorar.
Leer más...Creo que desde este verano no actualizábamos aquí las hipotecas a tipo fijo de Grupo Banco Sabadell.
Si no me equivoco, en esta última vez a la que me refiero, estas hipotecas se situaban entre el 5,15% y el 5,80%.
Bien, lo cierto es que se han mantenido, de forma más o menos aproximada, aunque llegaron a bajar al entorno del 5,00% en sus tipos de interés más elevados.
En la actualidad estas hipotecas a tipo fijo son las siguientes:
Lejos de lo que pueda parecer, y a pesar de algunas similitudes, es importante saber que existen algunos cambios importantes en comisiones de una entidad a otra del grupo (os recuerdo: Activo Bank, Solbank, Banco Herrero y el propio Banco SabadellAtlántico), y también de condiciones de financiación en general, con lo que preguntando en una entidad u otra podremos mejorar el coste de nuestro préstamo hipotecario.
Aunque también tenemos que decir que por mucho que la podamos mejorar, estos tipos de interés fijos son referencias máximas históricas del Euribor, con lo que tendría que romper barreras históricas para que nos empezara a salir a cuenta.
Leer más...Con las hipotecas a tipo fijo de Grupo Banco Sabadell me pasa una cosa muy extraña. Cuando un mes digo que mejoran, para ver si así le hacen sombra a Barclays y mejoran este tipo de productos, al mes siguiente la empeoran.
Y es que esta vez lo han hecho de forma considerable, y ahora llegan hasta incluso un 6,00% TAE. Vale, ya sabemos que no queremos estas hipotecas, pero es que no las queremos por su tipo de interés. Quiero decir, estaríamos dispuestos a sacrificar algo de tipo de interés ahora para en un futuro poder llegar (o no) a ahorrarnos algo, pero así…
Os dejo aquí la nueva oferta del grupo:
Pero es que además, como requieren de productos asociados, a este TIN hay que sumarle sobre un 0,30% más para hallar su TAE.
El resto de condiciones no han variado y siguen siendo las mismas que alguna vez hemos expuesto. Os dejo el enlace para que miréis las mejores hipotecas a tipo fijo actuales, sabiendo que ahora las del Sabadell han dejado de ser tan interesantes (por detrás de Caja Navarra).
Leer más...En contra de lo que parece el Depósito Doble Conveniencia no viene comercializado sólo por ActivoBank sino que se encuentra también en Banco SabadellAtlántico y otras entidades del grupo.
El depósito ha sido renovado en una segunda emisión que cuenta con idénticas características a la anterior, y son:
¿Ventajas? Alta rentabilidad en su parte fija. ¿Desventajas? Corto plazo en su parte fija y muy largo en su parte variable.
Si queremos ser muy benevolentes con este producto podemos pensar que todos están ofreciendo lo mismo. Pero no nos queremos conformar ¿verdad?
Si sí lo hacéis, sabed que no admite cancelación anticipada.
Leer más...Cuando hemos hablado en este blog de las hipotecas a tipo fijo de Banco Sabadell hemos visto las entidades que las componen, que hasta este momento han sido Banco Sabadell-Atlántico, Banco Herrero, Banco Urquijo, Solbank y Activobank.
A estas, se les podría unir Banco Guipuzcoano, tras la OPA por el 100% del banco que actualmente cotiza en bolsa por un valor de 744 millones de euros. El éxito o no de la OPA dependerá de lo que decidan sus accionistas, compuestos de forma mayoritaria por:
Además, y ante la difícil gestión que el aglomeramiento de tantas entidades podría producir, Banco Sabadell procederá a la integración de algunas de estas entidades bajo su firma.
En concreto estas entidades serán Solbank y ActivoBank, sin saber aún qué ocurrirá con Banco Urquijo.
Personalmente tengo que decir que la decisión de integrar ActivoBank no me gusta demasiado de cara al público y a sus productos de ahorro, desde hace mucho tiempo ActivoBank es de las pocas entidades que ofrece buenas opciones en materia de depósitos bancarios y puede que la integración no sea nada positiva en este aspecto.
Veremos qué ocurre en el futuro y estaremos aquí para contároslo.
Leer más...Con el Euribor que comienza a recuperarse de forma leve pero constante, puede que alguien piense que una hipoteca a interés fijo es la mejor solución ante estas posibles variaciones.
Las hipotecas a tipo fijo de Grupo Banco Sabadell (ActivoBank, Solbank, Banco Herrero, el propio Banco SabadellAtlántico…) son un ejemplo de este tipo de hipotecas que ahora se han visto mejoradas, ofreciendo lo siguiente:
El problema, como siempre, es que un 5,20% como tipo de interés fijo se antoja elevado, sobre todo pudiendo contratar hipotecas con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor , para que nos saliera a cuenta el Euribor casi tendría que llegar al 5%, es decir, máximos históricos, y parece que puede tardar en ocurrir si es que ocurre.
Como siempre os digo, en el caso de estas hipotecas a interés fijo de Grupo Banco Sabadell, tanto las comisiones como las vinculaciones cambian sensiblemente de una entidad a otra, pudiéndonos ahorrar bastante dinero si nos miramos bien.
Leer más...Grupo Banco Sabadell ha actualizado sus Depósitos Crecientes, comercializados en alguna de sus entidades como Banco Herrero o el propio Banco Sabadell Atlántico.
Estos depósitos están divididos en realidad en dos plazos, a 24 meses y a 36 meses, y cuentan con una serie de características conjuntas exactamente iguales, como son las siguientes:
Y después las propias de cada uno de estos depósitos, que son:
No son depósitos muy bien remunerados pero con el Euribor en mínimos… es lo que toca. Y recemos para que no suba todavía, porque podía no venirnos demasiado bien en estos momentos.
Leer más...Alguna de las entidades de Grupo Banco Sabadell ofrecen su llamado Crédito Familiar, un préstamo que aunque parezca mentira se acerca a lo que los informes del Banco de España nos dice que es la media de préstamo al consumo actual en cuanto a su tipo de interés, que es de un 11%.
En este blog nos esforzamos por poner préstamos al consumo que no suban del 9%, pero esto es un buen ejemplo para ver cómo cuando decimos que son préstamos bastante baratos suele ser realidad.
El Crédito Familiar de Grupo Banco Sabadell permite pedirlo a través de Internet o teléfono, y en ese caso obtendremos:
También podremos hacerlo en sucursales, pero en ese caso se encarecerá:
Podremos amortizar de forma anticipada y además permite una carencia inicial de 3 meses.
Este préstamo está en la media pese a lo que pueda parecer, aunque los hay mejores.
Leer más...Grupo Banco Sabadell es un extenso grupo de entidades financieras que engloba a Activo Bank, Solbank, Banco Herrero y el propio Banco SabadellAtlántico entre otros, que oferta una de las pocas ofertas constantes de hipotecas a tipo fijo, y que actualizan periódicamente.
Dejamos de comentarlas en enero porque me parecía que no hacían más que empeorarlas, aunque poco, continuamente.
Ahora las han mejorado respecto a la última vez que aquí hablamos de ellas, también levemente, pero se han merecido su comentario:
Las comisiones, cambian ligeramente de una entidad a otra del grupo, aunque todas coinciden en la comisión por desistimiento, aplicando un 0,50% en los primeros 5 años y 0,25% en el resto de años.
Lo mismo ocurre con las vinculaciones, pudiéndonos ahorrar algún seguro dependiendo de en qué entidad del grupo la contratemos.
Estas hipotecas compiten directamente con las de Barclays, que siguen siendo las mejores en su categoría.
Leer más...Grupo Banco Sabadell renueva continuamente su oferta hipotecaria, manteniéndolo acorde a lo ofrecido por su competencia más directa y ofreciendo en algunas ocasiones buenas hipotecas como la anteriormente citada hipoteca Activa Plus de Activobank.
Viene bien recordar las entidades que comparten esta Hipoteca a interés fijo de la que hoy hablamos: ActivoBank, Banco SabadellAtlántico, Solbank y Banco Herrero.
El tipo de interés de estas hipotecas a tipo fijo ha sido rebajado situándose en los siguientes tipos dependiendo del plazo de devolución de la hipoteca:
Las comisiones aplicadas cambian sensiblemente de una entidad a otra, aunque todas coinciden en la comisión por desistimiento, aplicando un 0,50% en los primeros 5 años y 0,25% en el resto de años.
Pero en medida que cambian las comisiones también lo hacen las vinculaciones, pudiéndonos ahorrar la contratación de algún seguro dependiendo de la entidad del grupo donde lo hagamos.
Lo ideal, en todo caso, es mirar esta hipoteca en cada una de las entidades del grupo y quedarnos con la que más nos interese.
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