Las entidades no es que no quieran ofrecer hipotecas, es que quieren que, si las conceden, tengan un margen sobre su pasivo importante. Esto de aumentar el margen bancario y sus ingresos por comisiones lo han aprendido muy bien (antes bastaba con conceder muchas hipotecas, ahora no).
El hecho de que el Euribor esté en mínimos lo está aprovechando alguna entidad para subir sus diferenciales y vender hipotecas a igual TAE pero con un Euribor en mínimos históricos.
Esto es un problema, porque el diferencial lo tendremos durante décadas acompañándonos, y si el Euribor sube hasta el 5% también nos acompañará.
Activobank ha decidido aumentar también el diferencial de su Hipoteca Activa Plus desde 1,10 puntos sobre el Euribor a 1,25 puntos.
¿Lo peor de la hipoteca? Que han subido también la cláusula suelo, una cláusula que tenemos que desterrar. En este caso del 2% al 3%.
El resto de características son:
- 0% Comisión de apertura
- 0% Compensación a ActivoBank por desistimiento:
- 0% por amortización total
- 0% por amortización parcial
- Hasta 40 años (edad máxima al finalizar de 75 años)
- Hasta el 80% sobre el menor entre el valor de tasación y el valor de compra
- Requisitos: Seguros de vida, hogar y nómina domiciliada
La TAE asciende hasta el 3,71% con el último Euribor del mes de noviembre de 2011.
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