Hipoteca Activa Joven de Caja Castilla-La Mancha

Cuando observamos, aunque sólo sea de lejos el mercado hipotecario español actual, vemos cómo la práctica totalidad de las nuevas hipotecas son, o bien para jóvenes, o con condiciones ventajosas para eliminar el stocks de inmuebles de determinadas entidades.

Ejemplo de lo que os digo es la Hipoteca Activa Joven de Caja Castilla-La Mancha, una hipoteca dirigida hacia menores de 35 años que permitirá financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda en un plazo de hasta 40 años con posibilidad de dos años de carencia.

A pesar de esto, cuenta con un sistema de bonificación de tipo de interés que resta puntos por vinculación que se antoja excesiva en todo caso, como vemos:

• Domiciliación de nómina: - 0,10pp
  
• Domiciliación de un mínimo de 2 recibos y Tarjeta de crédito con consumo mínimo anual de 600 euros: - 0,05pp
  
• Seguro Multirriesgo del Hogar: -0,15pp
  
• Seguro Amortización Préstamo: -0,15pp
  
• Seguro Protección de Pagos cobertura 60 Meses: -0,10pp
  
• Plan de Pensiones o Fondo de Inversión mínimo 600 euros de aportación anual: -0,10pp
  
• Clientes con antigüedad mayor a 5 años: -0,05pp

Así, el tipo de interés que podremos llegar a obtener es de Euribor + 0,45 puntos con una comisión de apertura que será la siguiente:

• Comisión apertura: 1% con un mínimo de 450 euros.
• Comisión por subrogación: 1%
• Compensación por desistimiento: 0,50% para las cantidades amortizadas durante los primeros 5 años del préstamo y un 0,25% a partir del sexto año.

Son estos últimos puntos los que más afean esta hipoteca que a priori resultaba más interesante.