Seguro que os habéis dado cuenta que para anunciar los depósitos bancarios siempre lo hacen mediante la TAE, y que sin embargo las hipotecas ponen su TIN o simplemente “Euribor mas un diferencial”, que no deja de estar en términos de TIN.
El motivo es porque la TAE siempre es mayor o igual que la TIN, y por eso interesa que un depósito se vea como más rentable y una hipoteca como más barata.
Pero a la hora de comparar hipotecas y también depósitos, es importante centrarnos en un tipo de interés anualizado, y este podría ser la TAE (a falta de un TIN anual que sería lo ideal).
Si comparamos siempre depósitos en base a la TAE y no a su TIN, conoceremos qué depósito es mejor que otro, puesto que la TIN varia ligeramente dependiendo de la liquidación de intereses. También hay depósitos que dicen que dan un 4,75% a 14 meses refiriéndose a la totalidad del plazo, y cuando anualizamos y ponemos todo en base a una TAE, la rentabilidad disminuye considerablemente.
Con las hipotecas tenemos que comparar también en su TAE pues incluye los costes de comisiones y algunos productos vinculados.
Por supuesto para las hipotecas deberemos fijarnos también en otros factores como la vinculación, principalmente, plazo e importe a financiar, aunque de esto ya hemos hablado mucho por aquí.
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