Hipoteca Viva Joven de Caixa Terrasa

Otro de los préstamos hipotecarios que Caixa Terrasa oferta en la actualidad, además de la anteriormente comentada Hipoteca Viva 5 Estrellas, es su Hipoteca Viva Joven de Caixa Terrasa.

Esta hipoteca tiene muchas similitudes con su hermana y unos pequeños detalles que la diferencian, para comenzar diremos que está dirigida a clientes menores de 35 años y con viviendas que al parecer tendrán que pertenecer o tener cierto grado de vinculación con Caixa Terrasa (que sea de algún promotor, etc)

Al igual que su hermana, también aplica un tipo de interés mixto que será el siguiente:

• Primeros 12 meses: fijo al 3,25%.
• El resto del plazo: hasta Euribor 12 meses + 0,25 puntos si cumplimos todos los requisitos de vinculación

Se sabe que esta hipoteca financiará hasta el 80% del valor más pequeño entre el valor de tasación y el precio de compraventa del inmueble, aunque al parecer podrá llegar al 100% si consultamos en nuestra oficina (me suena a avales).

El plazo máximo de amortización de esta hipoteca es de hasta 40 años y podremos pedir 3 años de carencia de un máximo de 2 años cada una y con una diferencia de también dos años entre cada una de los periodos de carencia pedidos.

En cuanto a la vinculación, es también parecida a la anteriormente vista, salvo por algunos pequeños detalles (cambios en alguno de los productos a vincular). También nos bonificarán, por cada vinculación asumida, unos puntos en el diferencial:

• Saldo medio en cuenta a la vista superior o igual a 2.342 €: -0,10 pp
• Seguro de vida contratado con Caixa Terrassa Vida: -0,10 pp
• Seguro del hogar (excluida modalidad básica): -0,10 pp
• Seguro de desempleo: -0,10 pp
• Tarjeta financiera con facturación mínima en comercios de 236 € mensuales de media: -0,05 pp
• Seguro de vehículos: -0,05 pp
• Bonificación máxima posible: –0,50 puntos

Y, por último, las comisiones:

• Comisión de apertura: 0,50% se se contrata un seguro de prima única de vida y de hogar
• Puede existir un descuento del 50% en la comisión de apertura si la solicitas exclusivamente a través de Internet
• Comisión de cancelación anticipada: 0%
• Comisión de amortización parcial: 0%
• Comisión de subrogación: 0%

Como veis esta hipoteca es si cabe más interesante que su hermana mayor, y, si no nos queremos vincular mucho con la entidad, el diferencial tan sólo nos subirá medio punto hasta Euribor + 0,75.