¿Te afecta la desaparición del IRPH Cajas o del IRPH Bancos?

Pronto tendremos que dar la bienvenida a nuestras hipotecas al IRS, un índice de referencia que sustituirá al Euribor y que no sólo es más caro sino que encima el objetivo que intenta cumplir de ser más estable que el Euribor y evitar sus variaciones no lo cumple.

Pero... ¿Te afecta la desaparición del IRPH Cajas o del IRPH Bancos?

1. Si tu hipoteca está referenciada al IRPH Entidades tienes que saber que en principio no será eliminado y que por tanto estos cambios no te afectan.
2. En cambio, si tu hipoteca está referenciada al IRPH Cajas o al IRPH Bancos tendrás que mirar el contrato de tu hipoteca y mirar si indica la aplicación de un índice sustituto en caso de que el anterior desaparezca. Muchas hipotecas dicen que si desaparece IRPH Cajas o Bancos, se aplicará IRPH Entidades, y otras muchas (y estoy es muy positivo) Euribor + 1 punto porcentual, algo que es bastante más barato que este IRPH.

También es posible que estés ahora mismo mirando una hipoteca... ¡No contrates IRS! Y mucho menos IRS mas diferencial. El IRS tiene un tipo de interés superior en promedio en 0,70 puntos al Euribor. Si te ofrecen IRS + 0,70, es equivalente a que te ofrezcan Euribor + 1,40 aproximadamente. Ojo con esto.