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miércoles, 9 de mayo de 2012

Más sobre los cambios en las hipotecas con IRPH: ¡Cuidado con lo que os ofrecen!

Llevamos a penas 10 días tras el anuncio de la desaparición del IRPH Bancos y del IRPH Cajas y las entidades ya están aprovechando para dar gato por liebre a sus clientes.

Cierto porcentaje de clientes tenía recogido en su contrato cuál sería el índice sustituto en caso de desaparición, y algunos de ellos tenían Euribor + 1 punto porcentual. Al tratarse de un diferencial tan ventajoso para el cliente, lo que intentan las entidades por todos los medios es que al cliente no se le aplique este diferencial y le llaman diciéndole que "como sabrá, ha desaparecido el IRPH Cajas y que ahora le tenemos que ofrecer el IRPH Entidades", dándole a enteder que no tiene elección y que tiene que firmarlo. Muchos clientes incautos, ya han firmado, lo que les puede hacer perder miles de euros.

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¿Te afecta la desaparición del IRPH Cajas o del IRPH Bancos?

Pronto tendremos que dar la bienvenida a nuestras hipotecas al IRS, un índice de referencia que sustituirá al Euribor y que no sólo es más caro sino que encima el objetivo que intenta cumplir de ser más estable que el Euribor y evitar sus variaciones no lo cumple.

Pero... ¿Te afecta la desaparición del IRPH Cajas o del IRPH Bancos?

  1. Si tu hipoteca está referenciada al IRPH Entidades tienes que saber que en principio no será eliminado y que por tanto estos cambios no te afectan.
  2. En cambio, si tu hipoteca está referenciada al IRPH Cajas o al IRPH Bancos tendrás que mirar el contrato de tu hipoteca y mirar si indica la aplicación de un índice sustituto en caso de que el anterior desaparezca. Muchas hipotecas dicen que si desaparece IRPH Cajas o Bancos, se aplicará IRPH Entidades, y otras muchas (y estoy es muy positivo) Euribor + 1 punto porcentual, algo que es bastante más barato que este IRPH.
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