¿Te afecta la desaparición del IRPH Cajas o del IRPH Bancos?

Pronto tendremos que dar la bienvenida a nuestras hipotecas al IRS, un índice de referencia que sustituirá al Euribor y que no sólo es más caro sino que encima el objetivo que intenta cumplir de ser más estable que el Euribor y evitar sus variaciones no lo cumple.

Pero... ¿Te afecta la desaparición del IRPH Cajas o del IRPH Bancos?

1. Si tu hipoteca está referenciada al IRPH Entidades tienes que saber que en principio no será eliminado y que por tanto estos cambios no te afectan.
2. En cambio, si tu hipoteca está referenciada al IRPH Cajas o al IRPH Bancos tendrás que mirar el contrato de tu hipoteca y mirar si indica la aplicación de un índice sustituto en caso de que el anterior desaparezca. Muchas hipotecas dicen que si desaparece IRPH Cajas o Bancos, se aplicará IRPH Entidades, y otras muchas (y estoy es muy positivo) Euribor + 1 punto porcentual, algo que es bastante más barato que este IRPH.

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Desaparece el IRPH

El pasado 29 de abril entraron en vigor diversos cambios respecto a los índices hipotecarios que ahora las entidades pueden aplicar, y entre estos cambios se encuentra la desaparición de algunos de estos índices de referencia para las hipotecas:

• IRPH cajas
• IRPH bancos
• CECA
• TAR

El Banco de España, en su comunicado nos avisa que “la desaparición completa de los citados índices o tipos, con todos sus efectos, se producirá transcurrido 1 año de la entrada en vigor de la presente orden y su normativa de desarrollo, siempre que en ese plazo se hubiese establecido el correspondiente régimen de transición para los préstamos afectados.”

Es decir, si no nos dicen otra cosa, tendremos que tener IRPH de bancos y cajas (el de entidades se entiende que sigue vigente) para 12 meses más.

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