En realidad, no es un buen momento para contratar una hipoteca a interés fijo; con el Euribor en mínimos históricos y diferenciales relativamente bajos que podemos seguir encontrando, estas hipotecas a interés fijo pierden su atractivo.
Pero debemos recordar que los productos que debemos firmar para lograr estos tipos aumentan el tipo de interés real que pagamos, por mucho que estemos pagando un servicio. Si este servicio no lo necesitamos, nos podemos imaginar que estamos pagando más por lo mismo.
A pesar de todo, seguirá siendo poco atractivo, pero la Hipoteca a Interés Fijo de Barclays es, de lejos, la mejor del mercado.
Con un plazo de hasta 30 años, nos financiarán hasta el 80% del valor de tasación del inmueble a hipotecar. El interés aplicado variará según el plazo que contratemos:
- Del año 1 al 15: 4,75% nominal anual (5,01% TAE)
- Del año 16 al 20: 4,85% nominal anual (5,08% TAE)
- Del año 21 al 25: 4,90% nominal anual (5,12% TAE)
- Del año 26 al 30: 4,90% nominal anual (5,10% TAE)
Si hay un punto negativo que debemos remarcar es que aplica una comisión de apertura del 1%.
En cuanto a las amortizaciones anticipadas, estas serán las comisiones:
- Compensación por desistimiento: 0,50% los 5 primeros años de vida del préstamo y 0,25% los restantes
- Compensación por riesgo de tipo de interés: 2%.
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