En las últimas semanas siguen saliendo buenas ofertas hipotecarias que permiten aprovecharse de la bajada del Euribor aplicando diferenciales más bajos que atraigan a un mayor número de clientes.
El Préstamo Vivienda Bonificado de La Caja de Canarias es una hipoteca dirigida de forma exclusiva para subrogación y que bajará el diferencial conforme nos vinculemos con ella hasta poder llegar a Euribor + 0,45pp.
Las vinculaciones que deberemos asumir para llegar a este buen diferencial, serán:
- Seguro de crédito hipotecario
- Seguro de hogar
- Seguro de vida
- Domiciliación de la nómina
Con un periodo de carencia de hasta 5 años, permite su amortización durante el plazo que reste hasta la edad de jubilación del titular.
Otra característica que no suele ser habitual es su posibilidad de financiar hasta el 100% del valor de tasación de la vivienda, algo que, como sabemos, no todas las entidades están dispuestas a hacerlo, aunque parece que el mercado inmobiliario ya está tocando fondo.
En cuanto a las comisiones aplicadas por esta hipoteca para subrogación encontramos:
- Comisión de apertura: Exenta
- Comisión de estudio: Exenta
- Comisión de amortización anticipada: 1,00% sobre la cantidad amortizada
- Comisión de cancelación: 1,00%
No es una mala oferta para subrogación y sin duda es un buen momento para pensarnos en un cambio para nuestra hipoteca principal.
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